Legitimación del Arrendatario para Acciones Interdictales
11 - Caso práctico: Interdictos posesorios. Legitimación activa del arrendatario frente al arrendador.
En el ámbito del derecho, los interdictos posesorios son herramientas legales para proteger la posesión de una propiedad. Un arrendatario, que es considerado un poseedor, tiene derecho a ser respetado en su posesión y está legitimado para utilizar acciones interdictales, tales como retener y recobrar, frente a perturbaciones. Esto se fundamenta en el artículo 446 del Código Civil, que indica que cualquier poseedor debe ser amparado si su posesión es inquietada. La protección de la posesión también se refleja en el artículo 1560, que establece que un arrendatario puede actuar directamente contra el perturbador, sin necesidad de recurrir al arrendador.
Sin embargo, existe un debate sobre si un arrendatario puede ejercer estas acciones directamente contra el arrendador en caso de perturbación. Mientras que hay argumentos a favor de dicha posibilidad, sugiriendo que las cuestiones posesorias pueden ser independientes de la relación contractual, también se presentan razones en contra, señalando que el conflicto posesorio entre arrendador y arrendatario podría resolverse mejor a través de acciones contractuales. Esta discusión refleja la complejidad de definir los límites de las acciones interdictales dentro de las relaciones de arrendamiento y la protección de la posesión en situaciones donde el arrendador actúa como perturbador.
Autor: Hernández-Gil Alvarez-Cienfuegos, Antonio
Título original: Caso práctico: Interdictos posesorios. Legitimación activa del arrendatario frente al arrendador.
