Límites del dominio y su implicación en la propiedad
30 - Limitaciones del dominio.
Los límites del dominio en el contexto del derecho de propiedad se definen como restricciones que recortan los poderes y facultades del titular. Una distinción crucial hecha es entre límites, que corresponden al contenido normal de la propiedad, y limitaciones, que suponen privaciones anormales de facultades. En el sistema legal, las limitaciones pueden clasificarse por su propósito en interés público o privado y por su origen, ya sean legales, convencionales o resultado de derechos reales como el usufructo o servidumbre. Estas limitaciones afectan el ejercicio del derecho de propiedad, que debe ser compatible con los derechos de otros, y se fundamentan en la teoría del abuso del derecho, asegurando que su uso no cause daño social o personal injustificado.
El concepto de propiedad está sujeto a la función social, lo cual justifica que el interés público prevalezca sobre el privado, permitiendo la expropiación por utilidad pública. La legislación española incorpora estas ideas, subordinando la propiedad al bien común y permitiendo la limitación de la propiedad privada para servir al interés común. Esta subordinación se refleja también en casos de necesidad, donde el ejercicio de la propiedad está condicionado por situaciones de legítima defensa o estado de necesidad. La teoría del uso normal influye como principio directivo, estableciendo que se debe prohibir aquello que excede lo normal, mientras que los criterios de responsabilidad buscan detener actos abusivos, aunque sin un criterio general se aplican prohibiciones específicas para evitar perjuicios injustos.
Autor: Alvarez Carballo, Jesús Mª
Título original: Limitaciones del dominio.
Participante: Jesús María Álvarez Carballo Profesor adjunto
Participante: Al Valadejo
Participante: Puig Brutau
