El fundo que se vendió dos veces (Caso 17)
74 - Casos prácticos 2.
Este documento analiza el caso número 17 de Derecho Romano, titulado El fundo que se vendió dos veces, con la participación del autor Manuel Jesús García Garrido y los colaboradores Luis Arena del Portillo y Fernando Reynoso Barbero. El caso plantea la situación en la que Ticio vende un fundo, propiedad de Sempronio, a Cayo, entregándoselo pero sin la formalidad de la mancipatio. Posteriormente, Ticio hereda el fundo de Sempronio y lo vende y entrega nuevamente a Mevio. La discusión se centra en determinar quién tiene la propiedad del fundo y qué acciones legales pueden ejercitarse. Se profundiza en conceptos clave como la actio publiciana (acción ficticia para el propietario bonitario), la traditio (entrega) y su insuficiencia para transmitir la propiedad de las res mancipi sin mancipatio o in iure cessio, la usucapión, la venta a non domino, y las excepciones y réplicas procesales (exceptio doli, replicatio rei venditae et traditae). Los juristas Juliano y Neracio concluyen que el primer comprador y poseedor, Cayo, debe ser protegido, especialmente si ha perdido la posesión, pudiendo ejercitar la actio publiciana. Se destaca que, en los contratos de buena fe como la compraventa, el dolo ya es considerado por el juez, haciendo innecesaria una acción específica de dolo.
Autor: García Garrido, Manuel Jesús
Título original: Casos prácticos 2.
Participante: Manuel Jesús García Garrido
Participante: Luis Arena del Portillo
Participante: Fernando Reynoso Barbero
Participante: Cayo
Participante: Ticio
Participante: Mevio
