Colono expulsado y comprador desposeído
51 - Caso práctico nº 19 del Libro Casuismo y Jurisprudencia Romana. Prof. García Garrido. 2ª Parte.
El documento presenta el caso práctico número 19, titulado Colono expulsado y comprador desposeído, autoría de Manuel Jesús García Garrido, dentro del marco de los derechos reales. El caso detalla cómo Vinicio vende su fundo albanese, previamente arrendado al Colono Mucio, a Sempronio. Mucio se opone a que Vinicio entregue la posesión a Sempronio y, pocos días después, es violentamente expulsado del fundo por un extraño. El análisis se centra en las figuras e instituciones jurídicas aplicables, especialmente los interdictos que protegen la posesión en el Derecho Romano. Se discute el *interdicto unde vi* (interdicto de violencia) y su aplicación. Una cuestión clave es si los arrendatarios ordinarios, generalmente excluidos de la protección interdictal al ser meros detentadores, pueden ejercer este interdicto. A través de referencias al Digesto y otras fuentes, se concluye que en este caso específico, el Colono Mucio sí puede ejercitar el *interdicto unde vi* contra el extraño que lo expulsó, y Sempronio puede usarlo contra Mucio por impedirle la entrada. El documento también diferencia entre la protección provisional de los interdictos y la acción reivindicatoria, que es un juicio definitivo de propiedad, y establece que el fundo sigue arrendado y el nuevo propietario debe respetar el arrendamiento, buscando la reintegración de las cosas a su estado anterior a la expulsión violenta y la cesación de la oposición de Mucio.
Autor: García Garrido, Manuel Jesús
Título original: Caso práctico nº 19 del Libro "Casuismo y Jurisprudencia Romana". Prof. García Garrido. 2ª Parte.
Participante: Manuel Jesús García Garrido
Participante: Vinicio
Participante: Mucio
Participante: Sempronio
Participante: Señorita
