Análisis del Rango de los Derechos Reales y el Régimen de Protección de los Bienes Públicos
269 - Conflictos colectivos.- La demanda. 2ª parte
Este documento, transcripto de un programa de Revista de Derecho, aborda dos temas jurídicos fundamentales. La primera parte, presentada por el Profesor Álvarez Carballo, explica el concepto del 'rango de los derechos reales' y sus posibles alteraciones. Se discute la coexistencia y a veces contradicción entre el principio romano de preferencia por anterioridad en el tiempo y el principio de la inscripción registral en el derecho inmobiliario. Se aclara la noción de derecho real absoluto por su eficacia frente a todos, distinguiéndolo de un derecho real limitado por su contenido. A través de ejemplos como el usufructo, se ilustra cómo el rango se define por el momento de constitución o inscripción. Se comparan los sistemas de 'avance de puestos' (vigente en España) y 'puesto fijo' (en Suiza y Alemania), y se describen las manifestaciones del cambio de rango: permuta, posposición y reserva, destacando su relevancia práctica en el ámbito hipotecario y financiero. La segunda parte, a cargo del Profesor Antonio Faveiro, profundiza en el 'régimen básico de los bienes públicos'. Se describe el régimen exorbitante de protección que ostenta la Administración sobre sus bienes, caracterizado por facultades como el deslinde administrativo, el reintegro posesorio (recuperación directa de la posesión) y el desahucio administrativo. Se detallan las bases legales, procedimientos y limitaciones de cada una de estas potestades, así como la provisionalidad de los actos administrativos y la posibilidad de impugnación en la jurisdicción contencioso-administrativa y civil. Finalmente, se aborda la inembargabilidad de los bienes públicos y el sistema de protección a través de la inscripción en el registro de la propiedad, inventarios y catálogos, mencionando el debate sobre la constitucionalidad de la inembargabilidad.
Autor: Malpartida Moreno, José
Título original: Conflictos colectivos.- La demanda. 2ª parte
Participante: Charo
Participante: Profesor Álvarez Carballo
Participante: Profesor Antonio Faveiro
