Casos Prácticos, Contratos Consensuales: La compra de fincas en Alemania
84 - Contratos consensuales. La compra de finca en Alemania.
Este documento corresponde a una emisión radiofónica o seminario sobre Derecho Romano, centrado en la resolución de casos prácticos de contratos consensuales. Inicialmente, se agradece la participación de los alumnos a través de cartas y se explica la metodología para abordar los casos prácticos, que incluye el estudio de hechos, acciones legales, excepciones, decisiones jurisprudenciales e instituciones jurídicas. La sesión se enfoca en el caso 104, titulado 'La compra de fincas en Alemania', que presenta el supuesto de un comprador romano que adquiere predios en Alemania, los cuales son posteriormente enajenados por mandato principesco o asignados a veteranos. La discusión legal gira en torno a conceptos clave como el riesgo del comprador ('periculum est emptoris'), la entrega ('traditio') de la propiedad y la 'evicción'. Se debate la aparente contradicción entre la pregunta del caso (sobre el 'periculum') y la respuesta del jurista Paulo (sobre la 'evicción'), sugiriendo que el texto original pudo haber sido editado por los compiladores. Se examinan las posturas de diversos juristas y académicos, como el Profesor Calonge, quienes analizan si la 'traditio' se había producido y cómo esto afectaría la aplicación de la 'evicción' o el 'periculum'. El seminario concluye definiendo la evicción como la situación procesal donde el comprador es vencido en juicio por el verdadero propietario antes de la usucapión, y se resalta la importancia de la 'traditio' para determinar la responsabilidad del vendedor.
Autor: García Garrido, Manuel Jesús y otros.
Título original: Contratos consensuales. La compra de finca en Alemania.
Participante: Don Manuel García Garrido
Participante: Doña Luisa Elena del Portillo
Participante: Don Fernando Reynoso
Participante: Paulo
Participante: Profesor Calonge
Participante: Jaimain
