Denuncia de obra nueva y sus implicaciones legales
28 - Denuncia de obra nueva. Con base en el caso nº 12 de Casuismo y Jurisprudencia romana. Prof. García Garrido.
La denuncia de obra nueva es una figura del derecho romano que permite a un propietario vecino o afectado oponerse a la construcción que otro está realizando en su propio terreno, si se considera que dicha obra podría perjudicar sus derechos. Este mecanismo protege las relaciones de vecindad y las propiedades, permitiendo al denunciante solicitar la suspensión de la construcción mediante un acto extrajudicial denominado operis nuntiatio. Si la parte denunciada continúa con la obra sin resolver la denuncia, el demandante puede recurrir al interdictum demolitorium, una medida procesal que obliga al denunciado a demoler lo construido.
En el caso discutido, Ticio había comenzado una construcción que fue denunciada por Sempronio. Luego, al vender su propiedad a Cayo, quien continuó la edificación, surgió la cuestión de quién debe responder a la denuncia. Según el derecho romano, la denuncia afecta a la obra en sí y no a la persona, obligando al actual propietario, en este caso Cayo, a detener la construcción. Además, si un denunciado fallece y deja a un heredero, este último debe tolerar la demolición de lo edificado. Las opiniones de juristas como Jaboleno y Marcelo son utilizadas para aclarar estas situaciones, destacando la importancia del enfoque centrado en la obra más que en la persona durante estos procedimientos.
Autor: Eugenio y Díaz, Francisco
Título original: Denuncia de obra nueva. Con base en el caso nº 12 de "Casuismo y Jurisprudencia romana". Prof. García Garrido.
Participante: Ticio
Participante: Cayo
Participante: Sempronio
Participante: Jaboleno
Participante: Marcelo
Documentación adjunta
