Derecho Procesal II: Infracciones y Procedimientos Sancionadores en la Ley de Propiedad Horizontal
12 - Procedimientos de privación coactiva del uso del piso o local.
Este documento, enmarcado en el programa de Derecho Procesal II, analiza en profundidad el régimen jurídico de las infracciones dentro de la Ley de Propiedad Horizontal española, específicamente los artículos 7 y 19. Detalla los supuestos en los que se puede iniciar un procedimiento judicial contra propietarios u ocupantes que realicen actividades no permitidas, dañinas, inmorales, peligrosas, incómodas o insalubres. Se explica el procedimiento para la privación provisional del uso del piso o local al propietario infractor por un plazo máximo de dos años, así como la acción contra ocupantes no propietarios (inquilinos) para obtener el lanzamiento o resolución del contrato. Se aborda la competencia judicial (juez municipal o comarcal) y el proceso abreviado de cognición, junto con los requisitos de legitimación activa (Junta de Propietarios) y pasiva. El texto también ofrece una interpretación detallada de los conceptos de actividades inmorales, peligrosas, incómodas e insalubres, citando el Reglamento de Actividades Molestas, Insalubres, Nocivas y Peligrosas. Finalmente, se hace una breve referencia al procedimiento para el cobro de cuotas comunitarias impagadas, destacando el requerimiento previo de pago.
Autor: Tomé Paule, José
Título original: Procedimientos de privación coactiva del uso del piso o local.
Participante: Fernando Suárez
Participante: Marisa de Gregorio
