Aspectos Procesales de la Ley de Propiedad Horizontal (Derecho Procesal II)
9 - Aspectos procesales de la Ley de propiedad horizontal. 1ª parte.
El documento es una exposición detallada sobre los aspectos procesales de la Ley de Propiedad Horizontal, impartida por Don José Tomé. Se clasifican los numerosos procedimientos regulados por esta ley en cuatro grupos fundamentales: 1) Procesos de formación de acuerdos comunitarios, destacando la distinción entre acuerdos que exigen unanimidad y los que requieren mayoría, y las reglas para su validez en primera y segunda convocatoria. 2) Procesos de impugnación de acuerdos de la Junta, ya sean contrarios a la ley/estatutos o gravemente perjudiciales. 3) Procesos de privación del uso del piso o local por infracciones, distinguiendo entre titular ocupante e inquilino. 4) Procesos para exigir el pago forzoso de obligaciones comunitarias. Se dedica una parte significativa a analizar el procedimiento especial de formación coactiva de acuerdos ante un órgano judicial (justicia municipal/de distrito) cuando no se logra la mayoría requerida en junta. Este proceso se define como plenario, de cognición especial, contencioso y de efectos constitutivos. Se abordan su naturaleza jurídica, la jurisdicción competente (ordinaria), la legitimación (cualquiera de los interesados), la necesidad de abogado (preceptiva) y procurador (facultativa), y los gestos del procedimiento. Se detalla el procedimiento judicial, que es acelerado, aunque su regulación se considera imprecisa, y se abordan los momentos procesales clave: petición (demanda), citación, comparecencia y resolución, incluyendo plazos y la resolución en equidad, así como los recursos posibles contra la sentencia.
Autor: Tomé Paule, José
Título original: Aspectos procesales de la Ley de propiedad horizontal. 1ª parte.
Participante: Don José Tomé
