La teoría del título y el modo en el derecho civil español
1174 - Teoría del título y el modo, La. 3ª Parte
Este documento explora en detalle la teoría del título y el modo, fundamental para la adquisición de derechos reales mediante contrato. Se inicia explicando que para la adquisición de la propiedad y otros derechos reales no basta el mero contrato (título), sino que es necesaria también la toma de posesión o traslado efectivo de la cosa (modo). La teoría tiene sus orígenes en el derecho romano y fue elaborada por intérpretes medievales, fundamentándose también en la filosofía aristotélica-escolástica. Se analiza su crisis con el ius naturalismo racionalista de los siglos XVII y XVIII, donde se defendía la adquisición por el mero acuerdo de voluntades. El texto compara la recepción de esta teoría en distintos códigos civiles europeos: mientras que el francés, italiano, alemán y portugués la rechazan o minimizan el requisito de la tradición, el Código Civil español la acoge sustancialmente en sus artículos 609 y 1095. A pesar de ciertas contradicciones terminológicas en el propio Código Civil español (ej. artículos 433, 537, 1952), se sostiene que la doctrina fundamental está presente, aunque con restricciones como su aplicación exclusiva a la adquisición derivativa por contrato y la aceptación de una tradición espiritualizada. El documento también aborda las críticas al Código Civil español por adoptar una posición intermedia y su conexión con el debate sobre la inscripción declarativa vs. constitutiva. Finalmente, se destaca la consolidada jurisprudencia del Tribunal Supremo español, que reafirma la necesidad de ambos elementos (título y modo) para la transmisión de la propiedad, aunque con una marcada corriente espiritualizadora respecto al modo, aceptando actos jurídicos que, sin ser entrega material, revelan de forma inequívoca la disposición de la cosa al comprador.
Autor: Díaz-Ambrona, Mª Dolores
Título original: Teoría del título y el modo, La. 3ª Parte
Participante: Profesora Díaz Zambrana
