Análisis de la Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos
1205 - Arrendamientos urbanos, Los. 3ª Parte
El programa entrevista al catedrático de Derecho Civil, Carlos Lazarte Álvarez, para analizar la Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos, no tan nueva al ser del 24 de diciembre de 1994. La discusión se centra fundamentalmente en los arrendamientos de vivienda y su evolución histórica, desde los códigos civiles del siglo XIX hasta la intervención legislativa post-Primera Guerra Mundial, que llevó a la protección del inquilino y la congelación de rentas. Se compara la ley del 94 con el texto refundido de 1964, destacando la importancia persistente de esta última debido a la gran cantidad de contratos aún bajo su régimen. La ley de 1994 se caracteriza por su enfoque en la autonomía privada, aunque establece una duración mínima tendencial de cinco años para los contratos de vivienda (prorrogables anualmente si el pacto inicial es menor). También se aborda la renta, que pasa a ser de mercado, y la menor trascendencia de la prórroga legal (limitada a tres años sin necesidad de causa) y la subrogación en comparación con las normativas anteriores, que ofrecían beneficios significativos a los arrendatarios. El profesor Lazarte concluye que la ley genera un semillero de pleitos en la práctica diaria del derecho.
Autor: Lasarte, Carlos
Título original: Arrendamientos urbanos, Los. 3ª Parte
Participante: Carlos Lazarte Álvarez
Participante: Charlo Pedearo
Participante: Beatriz Santamaría
