De las clases a las situaciones
La legislación urbanística española intenta, a través de un cambio en su regulación NO computar las plusvalías generadas por el planeamiento urbanístico sin que estas hayan sido efectivamente materializadas,
para ello da un giro en el régimen tradicional de clasificación de suelo a efectos de valoración para valorar por lo que hay (la situación física, real del suelo) y no por lo que puede llegar haber (su valor potencial con base en la clasificación).
Marta Lora-Tamayo Vallvé catedrática de Derecho Administrativo, directora de la Cátedra UNED , Instituto Lincoln de Políticas de Suelo UNED
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