WEBVTT
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00:00:00.500 --> 00:00:02.115
Muy buenas, mi nombre 
es Alberto Crespo, 

1
00:00:02.165 --> 00:00:04.715
investigador predoctoral del 
Departamento de Sociología III de la 

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00:00:04.765 --> 00:00:07.555
Facultad y me gustaría contaros un 
poco mi línea de investigación 

3
00:00:07.605 --> 00:00:10.247
y lo que estoy trabajando en el 
marco de mi tesis doctoral. 

4
00:00:10.340 --> 00:00:12.575
En los últimos años nuestras 
ciudades se han visto muy 

5
00:00:12.625 --> 00:00:14.935
afectadas por procesos como 
la gentrificación 

6
00:00:14.985 --> 00:00:19.635
o la turistificación, conceptos 
que nacieron de disciplinas 

7
00:00:19.685 --> 00:00:22.295
como la sociología urbana 
o la geografía urbana 

8
00:00:22.345 --> 00:00:24.580
y que han trascendido 
al debate público, 

9
00:00:24.700 --> 00:00:27.144
incluso han generado nuevas 
formas de resistencia. 

10
00:00:28.950 --> 00:00:32.965
Sin embargo, estos procesos han 
servido para caracterizar 

11
00:00:33.015 --> 00:00:34.065
sobre todo las transformaciones

12
00:00:34.115 --> 00:00:35.845
que se han dado en los centros 
de las ciudades, 

13
00:00:35.895 --> 00:00:38.705
pero esto se está ampliando 
en la actualidad 

14
00:00:38.755 --> 00:00:41.820
y nos está llevando a encontrarnos 
ante nuevas fronteras urbanas. 

15
00:00:41.870 --> 00:00:44.830
Por eso, en mi tesis, escojo el 
caso de Puerta del Ángel, 

16
00:00:44.930 --> 00:00:47.125
un barrio de la primera 
periferia madrileña 

17
00:00:47.175 --> 00:00:51.025
que se ha visto muy transformado, 
sobre todo en torno a la entrada 

18
00:00:51.075 --> 00:00:53.165
en el año 2018 de un 
fondo de inversión 

19
00:00:53.215 --> 00:00:55.925
que se hace con en torno a 30 
bloques de propiedad vertical 

20
00:00:55.975 --> 00:00:58.490
con un total de 200 viviendas.

21
00:01:00.010 --> 00:01:01.805
A través de una metodología mixta

22
00:01:01.855 --> 00:01:06.685
en la que he realizado entrevistas 
a vecinos, actores relevantes, 

23
00:01:06.735 --> 00:01:11.705
a nuevos y antiguos residentes del 
barrio y una metodología cuantitativa 

24
00:01:11.755 --> 00:01:14.885
recogiendo datos del mercado 
inmobiliario y sociodemográficos, 

25
00:01:14.935 --> 00:01:19.910
hemos podido ver que, por un lado, 
la entrada de un fondo buitre 

26
00:01:21.370 --> 00:01:23.703
de este tamaño tensiona el 
mercado inmobiliario, 

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00:01:24.290 --> 00:01:26.425
haciendo que la diferencia 
entre el precio 

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00:01:26.475 --> 00:01:30.365
que estaba en su momento y el 
precio que nos encontramos 

29
00:01:30.415 --> 00:01:34.285
en la actualidad amplíe muchísimo 
y se acote mucho 

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00:01:34.335 --> 00:01:37.990
respecto a los precios que imponía 
este fondo de inversión. 

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00:01:38.050 --> 00:01:38.525
Es decir,

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00:01:38.575 --> 00:01:43.145
mientras en 2023 la diferencia entre 
Puerta del Ángel y Madling 

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00:01:43.195 --> 00:01:46.550
estaba aquí, en 2025 esta diferencia 
se ha reducido. 

34
00:01:47.030 --> 00:01:50.945
Además, también genera unos 
efectos simbólicos 

35
00:01:50.995 --> 00:01:52.885
y es que el propio nombre de 
este fondo de inversión, 

36
00:01:52.935 --> 00:01:57.625
Madling, acude a cuestiones como 
resignificar el barrio, 

37
00:01:57.675 --> 00:02:01.110
entendiendo Puerta del Ángel como 
el nuevo Brooklyn madrileño, 

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00:02:01.190 --> 00:02:03.865
es decir, discursos inmobiliarios 
de atracción 

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00:02:03.915 --> 00:02:07.970
que intentan buscar un 
cambio poblacional. 

40
00:02:09.259 --> 00:02:10.435
Sin embargo, esto no queda aquí.

41
00:02:10.485 --> 00:02:11.975
Con las entrevistas que 
hemos realizado 

42
00:02:12.025 --> 00:02:15.515
hemos visto que el concepto 
de gentrificación igual 

43
00:02:15.565 --> 00:02:17.429
no sirve del todo para 
leer este proceso. 

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00:02:17.500 --> 00:02:18.120
¿Por qué?

45
00:02:18.340 --> 00:02:21.175
Porque Madling no busca 
una sustitución, 

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00:02:21.225 --> 00:02:23.835
no busca una nueva comunidad que 
llegue a residir en ese barrio. 

47
00:02:23.885 --> 00:02:26.935
Lo que busca son perfiles 
de inquilinos flexibles 

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00:02:26.985 --> 00:02:30.040
o inquilinos líquidos que entren 
a vivir en ese barrio. 

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00:02:31.650 --> 00:02:34.030
Y no estén tiempos muy prolongados,

50
00:02:34.090 --> 00:02:36.545
sino que roten de una manera activa

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00:02:36.595 --> 00:02:40.070
para que el valor que extraen de 
la vivienda siga aumentando. 

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00:02:40.510 --> 00:02:44.585
Además, la elección de las personas 
que llegan a este barrio muchas veces 

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00:02:44.635 --> 00:02:49.610
está motivada por cuestiones como 
la falta de vivienda adecuada 

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00:02:50.970 --> 00:02:55.970
o la captación de ofertas por parte 
de plataformas como Airbnb.