Poema tema 15.
Ejecuciones específicas.
Hipotecaria.
Si firmaste una escritura de préstamo hipotecario,
has de saber que, si impagas, existe un juicio sumario,
ordenado a procurar la tutela ejecutiva de la obligación
pactada con crédito en garantía.
El deudor, su domicilio, a cuánto asciende la pasta,
el bien y su referencia y el tipo para subasta,
el valor de tasación del inmueble hipotecado,
recogerá la escritura que en el notario es firmado.
Dicho título en concreto, el requerimiento de pago,
la liquidación del saldo con su operación de cálculo
y el poder del prestamista cuyo enfado es garrafal,
se une todo a la demanda y se lleva al tribunal.
El legislador entiende que se ha de ser comprensivo
si el inmueble constituye de las familias unido.
Si además es vulnerable y el actor gran tenedor,
antes de poner el pleito requiere conciliación.
Para su tramitación, cuando se trata de finca,
debe acudirse al lugar donde radica la misma y si esta fuera tan grande
que abarca tantos partidos,
elegirá al demandante el que le haya convenido.
Una vez es admitida la demanda, me refiero,
notificándose el auto donde se pide el dinero a hipotecantes, deudores
y también poseedor, dispondrán de 20 días
para hacer su oposición.
Por ya no haber garantía ni tampoco obligación,
en la cantidad pedida haber cometido un error o existir en la escritura
una cláusula abusiva que hubiera determinado la cantidad
exigida.
Formulada oposición, se cita a comparecencia.
Las partes dan argumentos y documentos presentan.
Concluida ya la vista, dicta al juez resolución,
decidiéndose quién gana o pierde la oposición.
Si el deudor es condenado,
ya sabemos el final, el bien será subastado,
se pagará el capital, los intereses vencidos,
también las costas tasadas y en mi experiencia te digo,
casi nunca sobra nada.
Matrimonio e hipoteca tienen derecho y revés.
Ambos se firman a ciegas, se paga gran interés.
Ambos son a largo plazo
y si eres un incauto te desplumará el contrario
resolviéndose el contrato.