Sí.
Un sí a mengano; si bien Doña Martínez,
su removía en la cama al sonar las 5,
en el hielo de la cercana, parroquia e capaz,
poco dormía a su lado, resbalaba por la concha
y caía aplomo en el orinal y su lacerante maullidos
despertaba el calles tantísimas girando uesp en casta del anciana
caballistas saltaba de la cama con los pelos de punta irrumpirían;
el cuarto del escribiente robó el foco.
Me su compañero de hospedaje y los dos en camiseta
y cae Concilio.
Se plantaban en la habitación de doña Martina
para presentar sus protestas,
no a así comienza la novela en visita de Rafael Azcona, publicada en 1957,
una obra que se llevó al cine con mucho éxito,
apenas dos años después dirigida por Marco;
la trama gira, en torno a una eterna pareja
de novios compuesta, por Rodolfo y perita,
que no son capaces de contraer matrimonio,
porque no tienen un piso en el que vivir los dos solos.
Una vez casados Rodolfo es un arrendatario en un piso
en el que al arrendataria la anciana doña Martina,
no le puede quedar mucho tiempo de vida,
y aunque desea que Rodolfo le suceda en el contrato comprueban
que eso no será legalmente posible sin más diseño en una solución
que Rodolfo contraigan matrimonio con doña Martina
y a la hora de su muerte,
al ser cónyuge de la misma pueda proceder a la subrogación legal
en el contrato de arrendamiento de la anciana.
Para alguien con mentalidad jurídica es evidente que.
El libro y la película giran en torno a una posible,
subrogación en un contrato de arrendamiento urbano
de la época y un posible matrimonio en fraude de ley para lograrlo,
pero hay más, mucho más para hablar de todo ello.
Contamos con Antonio José Quesada, Sánchez, profesor de derecho civil
de la Universidad de Málaga y Fernando Reviriego Picón,
profesor de Derecho Constitucional, bienvenidas a los 2.
Buenos días.
Muchas gracias.
La trama de la novela gira en torno al arrendamiento de un piso,
porque están atractivo el arrendamiento de dicho piso.
Muy bien, por muchísimas gracias y en primer lugar
quiero dar las gracias por tener la ocasión
de venir a aquí a la UNED, hablar además hablar de una pasión,
porque parece que voy a hablar de derecho,
pero voy a hablar de una pasión que es la pasión creativa.
También, no.
Fíjense además que la pregunta puede parecer que estoy influyendo,
obviamente en ella,
porque me la estoy llevando a mi terreno, jurídico-civil,
cuando se estudia esta película.
Esta novela película poco las 2,
se ha insertado dentro de una tendencia que incluso
en el cine del bloque soviético el cine negro realista etc
que trataba de estudiar trataba de reflejar los problemas
de la vivienda en cada país con sus peculiaridades
y tal.
No yo, desde el punto vista jurídico
-civil, me parece muy interesante que esto se trae vista de interés
por el contrato de arrendamiento,
porque le da una vuelta de tuerca muy interesante.
Fíjense que muchas de estas películas hablan del problema de la vivienda,
de adquirir en propiedad una vivienda,
pero es que estamos dando un paso más,
es que ya es un problema acta celebrar un contrato
de arrendamiento,
porque es tan importante la subrogación.
Supongo que ahora vamos a hablarlo un poco más detalle
no pero porque fíjense las prorrogación subrogarse
no es renegociar no es contratar de nuevo,
es colocarse en la posición de ya teníamos el contrato.
Entonces, fíjense cómo estará de difícil
el mercado, que es lo que refleja la película,
que incluso no ya no sólo es prohibitivo
el comprar un piso,
incluso puede ser prohibitivo arrendar un piso.
Entonces, en.
Interesante que utilicemos todos los mecanismos
a nuestro alcance, de modo más o menos ortodoxo,
ya veremos precisamente para lograr esa subrogación de ahí
ese interés, como bien dice Antonio,
realmente es un grave problema en las las grandes ciudades.
Madrid y barcelona.
Tanto la compraventa como como el alquiler
en el caso concreto no pueden acceder al alquiler,
pero tampoco pueden acceder a la compra
porque no tienen dinero para esa entrada,
y los alquileres son Alfa -de alza, constante,
pero no solo en las grandes ciudades,
comentábamos antes de iniciarla la grabación,
que en algunos lugares es todavía más acuciante
y dice.
Hace poco, hace unos días,
hemos podido leer en prensa el caso de una profesora que accedido
a la plaza definitiva en un centro no puede pagarse la vivienda
y le sale más barato ir y venir todos los días
creo que viven en Palma con su familia
y ella se desplaza los cinco días de la semana para dar la clase.
Los datos de estos días.
El precio medio del alquiler
se come el 40 por 100 del salario mínimo en España
y es una de las principales preocupaciones que tendría el cis,
y aquí al hablar de la vivienda podemos dar diferentes enfoques.
Vivienda, como derecho, vivienda, como negocio especulativo,
incluso el tratamiento que se le puede dar
a la persona extranjera al inmigrante.
En función de que tengamos no dinero,
son las llamadas golden-visa, que se está hablando estos días nuevamente,
que se comenzó en 2008, 2009, en plena en plena crisis
para atraer capital extranjero,
persona que se puede permitir una vivienda de más de 500.000 euros
accede directamente a al visado
quienes se han beneficiado más de eso,
pues los datos de estos días hablan de personas ciudadanos rusos
chinos americanos iraníes y también el quinto lugar
creo que son los británicos tras el brexit y en Baleares
se apunta que el 10 por 100 de las casas que se compran
se adquieren por esta vía.
Eso desde la perspectiva de los ricos.
Pero también desde los pobres podemos hablar de muchas cosas.
Los pisos colmena, que apenas tres metros cuadrado,
y uno con dos de alto.
Entrar agachados no sé si empezaron en Japón
con aquellos hoteles recordaréis, los hoteles cápsula
y que se han ido expandiendo en grandes ciudades;
se intenta perseguir,
pero o los topes al alquiler Noam bien, también es un tema
que podemos abordar desde mi perspectiva
a la Constitución.
Soy profesor de derecho constitucional.
La Constitución nos dice.
Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna
y adecuada, y los poderes públicos
deben promover las condiciones para hacer efectivo ese derecho,
pero no estamos ante un derecho fundamental.
Estamos ante un principio rector en la novela,
en la película que también recomiendo las dos son son estupendas.
Estamos ambientados en el franquismo, años 50 que puso
en marcha viviendas sociales.
El Ministerio de la Vivienda
y la vivienda era un símbolo adquirir la vivienda,
adquirir la vivienda a un símbolo de desarrollo en una.
España rota por la empieza a crecer un poquito tras la guerra
y hay una cita de de Arrese, que era ministro
de la vivienda, que es muy conocida; España es país de propietarios,
no de proletarios.
Entonces se quería que se adquiriera poco tiempo.
Después de la novela francisco ibáñez,
crea la rueda del percebe 13, que hemos empezado
a hablar muchos personajes y en la guardia ya un pintor,
creo que se llamaba Manolo,
que se escapaba cuando llegaban los acreedores
el año que se escribe el pisito,
se rueda el inquilino con Fernando Fernán Gómez,
que también recomiendo ver que está en Internet
en abierto con los dos finales, el final que quería el director,
el final, que le obliga a la censura completamente diferente,
y en el cine actual, porque esto la literatura, el cine,
pues hay películas que yo recomendaría
en los márgenes a serio techo y comida cerca de tu casa
que creo que nos introducen en este problema.
Crisis inmobiliaria,
que es continua, burbuja inmobiliaria
y siempre hay unos pocos que hacen negocios.
Recordaba también preparando la intervención
la escopeta nacional, donde cambié.
El que lo interpreta safa tornin.
Quiere vender sus porteros automáticos en las en las viviendas
en construcción, las agencias inmobiliarias,
que también se ve aquí que se ve en el inquilino,
y también, pues la figura del del arrendador posiblemente
el mercado inmobiliario sea una metáfora para ver
cómo es una sociedad.
Efectivamente, es mucho más, no solo yo es verdad
que en mi trabajo de investigación me lo llevaba al ámbito jurídico
-civil, pero por supuesto mucho más sin duda es.
Te gusta la sociedad en la que estamos o no,
como tantas otras cuestiones, pero es muy importante efectivamente
y fijado que curioso.
Yo la he proyectado con alumnos y mutatis mutandi,
porque evidentemente ahí hay cuestiones que han cambiado.
Afortunadamente algo hablaremos, pero los problemas esenciales
son perfectamente aplicables al día de hoy, poniéndole color
a lo que hay.
Vemos en blanco y negro, pero no hay grandes cambios.
Parece que 50 años después estemos en la misma situación
en la que estábamos antes.
Tenemos problemas muy parecidos.
Han cambiado algunas cositas, afortunadamente es obvio,
pero si hay problemas problemas que sigue existiendo sí sí sí sí;
incluso se han acentuado los alumnos.
Cuando lo ven hoy entienden perfectamente,
a lo mejor les choca ver una película,
y esto lo digo por propia experiencia,
no una película en blanco y negro con un señor lópez
que con el bigote por allí parrilla abajo,
pero entienden perfectísimamente
que ahí lo que está utilizando todas las armas
e incluso algo más ya veremos que tengo mi alcance
para lograr lo que quiero,
no deja de ser a lo mejor una especie de maquiavelismo socio jurídico,
bueno, necesito salir adelante y saldré como se dice,
aunque lo de derecho no solemos decir,
lo que saldré por lo civil o por lo criminal, claro, ha ido a.
Si el sito, ese vale la pena onari exagero o menuda poca don Manuel
un tercero con tres dormitorios dos balcones a la calle
orientado a mediodía y de renta antigua
y a 4.
Pasos de la glorieta de Bilbao a la novela y resulte de interés,
incluso a la hora de tratar otras cuestiones jurídicas
del violento.
En este caso las relaciones laborales es un texto de época adecuado,
pues yo diría que sí y yo creo que esta pregunta
en el fondo me la tomo como un tirón de orejas a mí mismo,
porque cuando yo he trabajado con esta película
evidentemente me he llevado el tema a mi terreno, al ámbito jurídico
-civil, pero es mucho más, por ejemplo,
en el ámbito de las relaciones laborales,
las relaciones en el entorno de trabajo,
si percibir claramente ese paternalismo tan propio
del franquismo que si lo hubieran votado poco
era exactamente de protección,
pero si un paternalismo con un sesgo que bueno hoy
nos resulta poco positivo, pero es mucho más que la película.
Por ejemplo, vemos cuáles son las relaciones entre hombre y mujer,
el papel de la mujer en la sociedad, como incluso la propia hermana
se lo dice, quién te va a querer eres un loro,
porque ha llegado a ser un queda y todavía no se había casado
con su pareja, algo que nadie le va a decir a él,
que de hecho el pues parece que el hombre que no se casaba
o que está viviendo la vida, la distinta visión,
pero mucho más, incluso con niños.
Por ejemplo, hay un momento en el que se ve
a una persona con discapacidad,
una persona que le falta media pierna,
y va con la muleta.
Dice.
Mire, como corro,
mejor que si tuviera las dos es es el humor de Azcona,
que reconozco que a mí me encanta Vasco marca una época,
es de siempre me gusta decir que con la berlanga, con Goya,
son posibles de los creadores,
que mejoran entendido este país, todavía llamado a España,
y entonces ese tipo de guiños me parece muy interesante,
porque parece como lo deja a vuela pluma pero cuidado
por ejemplo hay una escena hay una frase que son 10 segundos,
algo más, no, pero bueno, la frase muy breve.
También.
El tranvía y a una señora con un niño, la señora al lágrima,
porque ella quiere ser madre y no puede por falta de pisito,
tal cual.
Y hay un momento en que le dice.
Ya no tienen no sé qué enfermedad.
No me acuerdo ahora y decía tosferina algo así decir no,
pero lo hemos llevado al médico.
Hice del seguro, pero muy bueno.
Entonces, esa visión de la sanidad pública.
Por ejemplo, afortunadamente, hoy día
tenemos otra situación, pero cuidado,
que nos está dando una pauta de bueno de lo que era la época me parece
que hemos ejemplificado con las relaciones laborales,
pero es mucho más el modo de ser y de estar de las personas
en la sociedad.
Si me parece, la película es un fresco fantástico.
Si, como dice Antonio, la novela es,
y la película las dos sí que son muy,
muy realistas, son un buen fresco de la época,
desde una perspectiva tragicómica.
No son los terribles años del hambre de los años 40 se está mejorando,
sigue habiendo mucha pobreza.
El caso que comentabas de la pierna
realmente le dan una pierna más larga me creo recordar,
pero porque es un regalo el no tiene creo recordar que era una persona,
un chaval que no tenía dinero para comer.
Se intentaba suicidar en el metro, pero lo hacía por el lado contrario,
para que no le atropellaron,
pero un día el conductor no se fijó y le cortó la acción mal,
y se la dan más larga porque no nos la pueden dar
a medida.
En ese momento.
Ya España no empieza a estar tan aislada.
En el exterior se empieza a notar y vemos en la novela la vivienda,
pero también se ve el ámbito laboral,
y yo también creo que se ve mucho la desigualdad de género, sin duda,
la mujer relevada al papel de de sus labores,
como solía poner el dni hasta hace no muchos años,
en la partida,
otras donde pocas mujeres trabajaban fuera de casa,
si lo hacían pues podría ser trabajando en una casa
asistiendo muy pocas.
Mujeres trabajaban, pero la desigualdad era terrible.
En los ámbitos jurídicos impartimos de diferentes perspectivas,
primero, el propio personaje.
Aquí vemos que la vieja,
la llamada vieja doña Martina es una mujer mayor
que se casa con una persona joven y nos llevamos aparentemente
las manos a la cabeza.
Era un caso que azcona la novela,
la escribe, porque lo leyó en un diario de Barcelona
de seis años y le llamó la atención.
Pero si fuera al revés,
y hay muchísimos casos que nos vendrían a la cabeza,
todos, hombre, mayor cascado el viejo.
Si ni una chica joven,
etc, etc. Pues no habría esta novela, no habría esta historia
porque llama la atención todos partimos de eso,
pero desigualdad de la mujer en todos los ámbitos.
En el código civil lo sabe mejorando,
y lo que yo no sé si la reforma fue en el 75
la reforma hasta ese momento la mujer no podía hacer nada sin el marido
o sin el padre en su caso, pero es que en el ámbito penal
hasta mediados de los 60, creo que hasta el año 63,
63 se incluía el delito de honor;
entonces, un marido que encontraba la mujer, con el amante
o decía que le había encontrado con el amante,
podía matar a los 2,
pero no iba a la cárcel.
La pena era extraña.
Miento, hasta el año 63, creo recordar,
y el hermano también podía hacerlo si se encontraban su hermana
lo podía hacer con el la mujer, con la hija y la condena.
Imagínate que esto sucediera en Segovia,
que mata a su mujer en Segovia, es.
Te vas de Segovia y te vas a vivir a Madrid
o viceversa.
Es ahora la condena en España hasta el año 63.
Eso estaba recogido en el Código Penal.
Por eso yo creo que hay muchas cosas.
Que la novela nos si la infidelidad como delito sigue igual en el hombre
y en la mujer hasta mediados de los 70.
Entonces la mujer, para ser condenada por infidelidad,
pues tenía que haber sido sorprendida incidiendo,
infidelidad el hombre tenía que tener,
es decir, una manceba con piso puesto en la fidelidad;
es uno de los deberes matrimoniales que aparecen en el código civil,
claro, porque el matrimonio no deja de ser un proyecto de vida en común,
pero claro, eso parece lógico que en su caso y de aquella manera
tuviese consecuencias civil, pero penales y Hernández;
esa manera tan desigualitarias aberrante,
pero no voy a incidir en otra cosa ya que hablamos de eso,
no soy ningún penalista, pero recuerdo a mi bicho con mucho.
Cuando se habla del bien jurídico protegido,
por ejemplo en los delitos sexuales,
claro históricamente no era la libertad sexual, o sea,
no quieren a mí me inserten en un ámbito sexual que,
en el que no quiero estar moi.
Entendemos, afortunadamente, si no se hablaba del honor
de la honra, entonces, claro, se llegaba a decir.
Tú nos lo contaba nuestro profesor de derecho penal, claro.
Si el bien jurídico protegido en la honra de la mujer
obviamente porque estamos hablando de legislación desigualitaria
por ejemplo abusar de una mujer que no era virgen no es delito;
si la honradez, la virginidad una prostituta
entonces pues no es delito.
Entonces claro,
fíjense las aberraciones jurídicas las que podemos llegar
y no estoy hablando de hace cuatro siglos,
precisamente estoy hablando de 50, 60 años,
o sea, que el derecho como Ortega nos decían una secreción
de la sociedad es un otra manifestación
más de la sociedad que estamos, y la legislación era esa.
Yo,
afortunadamente ya como estudiante no llegué a estudiar eso,
pero sí como derecho histórico, decir oiga,
de donde vengo yo, y no sea muy reciente,
muy reciente.
Claro sea la libertad sexual, que es lo que por supuesto
el bien jurídico que hoy entendemos no pensemos que ha estado siempre ahí
puesto hablando coloquialmente se ha no, ustedes no comprenden nada.
Yo tengo que ir a Suiza a que me extraigan el agua,
mimo, el gesto de extraer algo con una jeringa
y cómo voy a ir a Suiza con la miseria que me paga al mes
doña Martina Torralba, a mí aunque lo sienten, el alma,
lo que me conviene es que se muera y deje el piso libre,
y si se murieran también los de los otros pisos,
miel sobre hojuelas,
que Dios me perdone, pues lo digo sin mala intención,
pero así puede ser derribar la casa, venderle solar,
e irme a suiza a que me saquen el agua.
Ahora bien, qué pasa si se me muere una inquilina de 83 años,
porque doña Martina Torralba tiene 83 años,
que yo lo llevo todo apuntado, y les quiere piso a ustedes,
que son jóvenes?
No se mueren nunca, y yo no puedo ir a Suiza.
Esto es una carrera o se mueren los inquilinos
o me muero?
Yo.
Valoremos la importancia de la subrogación
en el contrato de arrendamiento a la vista
de la voluntad del propietario del inmueble.
No parece previsible que se pueda renegociar un contrato.
Porque si efectivamente aquí
si se extingue el contrato de arrendamiento,
pues, evidentemente ya se extinguió el contrato,
el propietario puede volver a disponer del inmueble.
Su voluntad por la circunstancia un poco trágico amigas que plantea
no es precisamente mantener el piso en arrendamiento, con su arrendatario
o sin ellos.
Me da igual, no?
Entonces por ahí tenemos esa vía cercenada no,
pero, por otra parte, en general el problema es que de modo gráfico,
en que se representa en la película y la novela,
y perdón por esta utilizando siempre ambas tres que son amago,
obras complementarias y fantásticas
también al margen de este propietarios, resulta muy difícil
negociar un contrato de arrendamiento,
no digo ya comprar un piso arrendar un piso.
Entonces, claro,
la clave sería que ya que estoy aquí pueda subrogarme
porque la ley me lo permite,
y el propietario no puede extinguir el contrato.
Por eso es, es el clavo ardiendo al que se agarran esa pareja eterna
de novio y como digo,
por lo civil o por lo criminal hablando coloquialmente, no?
Porque volver a empezar de 0,
negociar algo desde cero es algo tarea imposible
si no tiene ningún interés.
En el propietario en renegociar las condiciones
no aparece ese aspecto en la novela,
pero no sería descabellado por la propia personalidad
del mismo el que pudieran utilizar medios de presión
por ese acoso inmobiliario,
que a día de hoy no es tan extraño de casos
en que queda apenas un vecino, dos vecinos y el propietario
utiliza técnicas, como no reparar zonas comunes,
las bombillas, las barandillas,
alquilar temporalmente la vivienda a otros vecinos
para que le haga la vida, la vida en posible,
un infierno creo que fue en 2010 donde esto se incluyó
para perseguirlo, y vamos a la prensa este mismo mes
hemos podido ver denuncias de acoso inmobiliario en Barcelona,
en Vigo solo en estos estos días,
pero son, son constantes en la película de persona del propietario,
Luis o lícito,
como dicen, es interpretado por el propio director
de la isla marco Ferrari,
hay otra gran película.
El verdugo, guiaban abordado.
Algo parecido no es un inquilino que quiere seguir en él.
En el piso es la hija del adjudicatario
y al que se le ha dado por profesión es verdugo y le dan esa casa
y quiere seguir viviendo.
Cuando se casa bueno
se acaban de casar porque han tenido un embarazo
mientras eran novios y les informan que no tiene derecho
por haberse casado, si hubiera seguido soltera así
y entonces en ese caso hubiera podido pasar a la hija
y eso se dan cuenta al ir hacer la primera visita
le dan el piso a dos familias -estafa;
tornin precisamente el que les informa de ello son
los dos funcionarios a los que los dos del del patronato
y cómo en tres meses se va a jubilar el verdugo,
lo van a dar a otra, a la otra familia mienten diciendo.
No, es que no está casada, se cansarán,
etc, etc. Para seguir teniendo y se plantea el drama
de que tiene que hacerse Verdugo, el yerno, el marido de la hija,
para poder asumir el trabajo y sobre arrendamiento
y subarrendamiento en la película.
Vemos que doña Margarita alquila habitaciones
pero lo hace de una forma que entonces
no, pero que ahora contravendría la actual normativa
ya que está permitido si te lo autoriza el dueño,
pero cuando no supere ese alquiler lo que tú ya estás pagando
es decir, que no saques beneficio y doña Margarita cita creo recordar,
no se pagaba con 80 pesetas y creo que Dimas
o alguien más los que está ahí paga por encima de esa cantidad.
Entonces también nos permite ver la diferente normativa de entonces.
Bueno, esto se hace bajo cuerda
y probablemente en la actualidad hay muchos y esto también bajo cuerda,
pero la normativa prohíbe que tú saques beneficios
y necesita siempre la autorización del del propietario.
Si dos ideas para que veáis que de aquellos polvos
estos lodos.
Descrito perfectamente el tema del acoso inmobiliario
y aunque suene frío lo quiero decir porque quiero que conste,
existe una palabra con la que se habla de esas personas
que hacen este tipo de acción y se le llama asustaviejas.
Por qué?
Porque se piensen.
Esas señoras mayores solas,
que están en un arrendamiento de renta antigua
y que están desprotegidas sin familia o con familia cerca y claro,
es más fácil intimidarlas.
Se supone que a un hombre la terminología no tiene desperdicio.
Luego sí me gustaría lo digo, esto ya es una pasión personal,
pero ya que hemos ido cita el verdugo,
es una maravilla de película el verdugo en la película
El verdugo.
Es vergonzante su posición porque necesita el piso
y, por tanto, tiene que vengar,
con lo que venga, hablando coloquialmente,
pero quiero recomendar otra película para mí mítica,
que queridísimos Verdú 100 ya que hablamos de vacilación,
van espectacular, porque además ahí reconozco
es otra película de las que te dejan mal cuerpo, porque igual que,
por ejemplo, nos reunimos profesores para hablar de nuestro problema,
fue fíjate, que no me entienden en clase,
fíjate que no se cree, que no quieren.
Ellos se reúnen para hablar de sus cosas y lo ves,
y la visión va a seguir Martín Patino,
a mí me parece un genio, la visión que nos da.
Estamos hablando de víctimas.
Los verdugos son tan víctimas
como las personas a las que más ello cuentan,
pues su cosita, profesionales, como nosotros,
tomando un café y claro lo que quiere hacer ver
una sociedad donde tres personas se reúne
en torno a una mesita de playa, beber, tintorro barato,
y hablar de sus problemas con el desarrollo al conecto luego
te mire, dice así y tal me dijo, me dio el reloj
o es una exposición.
Bueno, si una sociedad mantiene estas personas que además
son víctimas todos he dicho embrutecidas por la propia miseria
andaluces y extremeños lo que allí salen,
que no es tampoco anécdota, no es anecdótico eso.
Esa sociedad no puede ser la sociedad perfecta,
y esa es la magia para mí del cine de Martin patine, en concreto
de esta película muy amarga, no es el verdugo de Berlanga,
que tiene otro tono, a pesar de todo,
pero creo que merece la pena,
porque, en fin,
como hemos visto con el tema de perdón por la palabra,
los asustaviejas muchas veces lo llevamos interiorizado
en el imaginario.
Pensamos que, bueno, eso es algo que hace mucho tiempo no tanto.
Ya digo, los alumnos de hoy, día de aquí de ahora,
ven esta película y la entienden perfectísimamente
como algo perfectamente actual.
Hay que cambiar cuatro o cinco cositas cambias
y le ponerse un poco de color, ya que hablamos de monográfico
y te sale una sociedad muy parecido a la de hoy y si hay una canción
que hablábamos antes, en mi casita, de papel.
En mi casita papel en los 80 se hizo bastante popular
por la apesta Mondragón;
verdaderamente es de los años 40 sale también en la novela,
no sé si es justo, tras la boda que se luego
se lo se lo cantan a los recién
casados a y realmente los 80 lo mismo y ahora mismo,
en 2024 estamos con con lo mismo.
Mi casetita de papel,
Martín Patino tiene otra película que me parece mítica,
que canciones para después de una tierra
donde repasa musicalmente toda la trayectoria de la época.
Desde los años 40 hasta los 70 se cuenta que Carrero Blanco
la a porque estas son películas, una especie de trilogía queridísimos
verdugos; no sé el orden gravísimo,
tendría que pensarlo, escribir canciones para,
después de una ira queridísimos verdugo
y otra sobre Franco que no recuerdo no sé el título desmedido, perdón,
porque se me haya aído, en una trilogía que hizo todas,
se grabaron en tiempos de Franco y se tuvieron que cenar después,
cáncer para después de una guerra.
Por lo visto cuenta.
La leyenda que Carrero Blanco la vio y quiso eliminar.
Todas las copias quiso que no quedase rastro esta película,
la película lo único que es un montaje,
porque por ejemplo queridísimo verdugos,
entrevistas con los protagonistas, pero canciones paredes
pondrán irse un montaje musical con imágenes de época,
claro, música, donde aparece todo bien al hilo
de la casita de papeles,
una de ellas además de las agradable,
porque había otras menos agradable, no están.
Reconozco que a pesar de la miseria que se asocia con ella,
en una canción, incluso agradable,
voy viendo la subrogación, si te tengo una pregunta,
si tú tienes un contrato, pasan cinco años,
luego te pueden hacer un contrato totalmente distinto,
no?
Entonces, si tú sus drogas y pasar cierto tiempo,
luego el contrato, pues puede subir muchísimo de tu obra.
Es decir, el 12, la subrogación,
estamos hablando de subrogación por fallecimiento del arrendatario.
Entonces lo que hace la ley entonces y ahora solo
que cambiando evidentemente algunas cuestiones por ejemplo
la del estado civil patrimonial
o no, precisamente te da un periodo de tiempo,
lo dice.
En ese periodo hay una serie de personas que tienen derecho
a colocarse la posición del arrendatario que acaba de.
Entonces, claro, es no es un contrato nuevo,
estamos hablando de oiga quién sucede?
Porque en principio, si esto no lo dijera la ley,
una ley que fuese total
y absolutamente liberal en el sentido económico y jurídico de la expresión
de no haber aquí quienes la parte contractual fulanito
ha muerto, pues se extingue el contrato
y se acabó.
Esto es una medida social.
No nos olvidemos tampoco
que el franquismo también pretende legitimarse
ante la población con medidas que son intervenciones del franquismo,
no es liberal en ningún sentido para lo bueno no lo es,
pero para lo malo en algunas cosas tampoco hay que reconocerlo, no?
Entonces eso era una medida dirigida a ayudar al arrendatario.
Claro, vale?
Entonces,
la ventaja es que Rodolfo y te quita si te podían quedar con el piso,
no porque rodona.
Claro, una temporada, hay precio que en ese momento
estaba pagando la señora Martínez.
Claro, esa ya era la periferia en el contrato, claro,
pero pasado el tiempo,
las condiciones podían cambiar mucho si se ciñese el contrato,
si hubiese que renegociar otro.
También es verdad que en aquella época
y esto es algo que se modificó en 1994 viene desde lo que se llamó
el decreto Boyer en el 85 trimestral de renta antigua,
si se intentó reducir antes,
como digo, el franquismo tenían que legitimarse
y el sistema de prórrogas era tan potente
que, por ejemplo y voy a ser un poco coloquial, eran muy típico,
yo sí he llegado a escucharlo en personas mayor,
es decir, tengo un piso cerrado,
pero no lo alquilo que lo pierdo.
Por qué?
Pues porque había un sistema tan potente
de prórrogas que era difícil volver a recuperar la plena propiedad,
la propiedad lo que no tenía.
Entonces se prorrogaba aquello,
por eso es, resultaba hasta cierto punto atractivo,
era un piso muy antiguo y tal,
pero se pagaba unas cantidades pequeñas que luego había
que actualizar,
pero el sistema de prórrogas era potente,
esto empezó a tocarse de modo jurídico importante,
con un llamado decreto Boyer, en el decreto Boyer,
en el año 85 luego la ley de arrendamientos urbanos del 94.
Ya la pretensión es otra, es decir,
vamos a de algún modo no proteger sin sobreproteger,
que no deja de ser dar más margen de autonomía de la voluntad aparte,
salvo el derecho civil.
Mucho hablar de hecho, no y la cosa apasionante,
y luego hay que llevar cuidado con lo que se dice ahí
porque dar más margen de maniobra,
la autonomía de la voluntad, que es básico para el libre desarrollo
de la persona, personalidad y tal,
no puede provocar desequilibrios.
Si las personas no están en una situación más
o menos homologable a la hora de negociar el contrato,
como se decía que si yo cierro meto no gatos,
sino ratones en una habitación y cierro la puerta
y lo dejo que se organicen ellos.
Cuando abra la puerta no hace falta que diga lo que va a haber,
no la parte débil devora la fuerza fuerte perdón
devora a la débil pues en este caso cuando uno fíjense
por ejemplo lo que justifica el derecho del trabajo laboral
del trabajo en alguna bastante cuestión,
en lo que justifica la protección de los consumidores,
que parece no son iguales, y si no son igual,
le tengo que proteger a la parte más débil,
y si tengo que proteger a la parte más débil y esto ya suena peor,
lo voy a decir cercenó, la autonomía de la voluntad establezco,
por ejemplo, derechos irrenunciables.
Usted no puede renunciar a este derecho
porque porque como le dejé renunciar a esto se lo comen
no lo voy a dejar.
Entonces que están más protegidos; arrendatario o arrendador
se pretende proteger al arrendatario,
pero sabiendo intentando también no matar el mercado inmobiliario.
Entonces, hoy día tenemos otra vez
otra ola de protección del arrendatario
porque se nos damos cuenta de los problemas sociales que hay,
que en parte son nuevos, también hay algunos que son antiguo
y otros que vienen cada época tiene también su problemas.
Una medida, por ejemplo, de protección en el año pasado
con la ley de la vivienda.
Creo recordar, claro,
es que normalmente hay mucha agencia inmobiliaria metida en estos negocios
y que cobra un dineral.
Por ayudarte a comprar, alquilar un piso
que suele ser coincidente con la con la mensualidad caso
diese a un alquiler, pues 1.500,
lo que lo que fuera y con la nueva ley
si no me equivoco ya la paga el propietario,
antes el propietario ponía en alquiler la la vivienda
y era el que quería alquilar el piso,
el que pagaba su su fianza de 1.000 euros.
Que tienes que depositarlo en el aquí en Madrid, por ejemplo,
en cada localidad.
Pues cómo.
Los 1.000 euros de la primera mensualidad,
los 1.000 euros que le pagas a la agencia inmobiliaria,
entonces quien quería entrar tiene que hacer el esfuerzo de pagar.
Pongamos 1.000 euros
que Madrid es poco, sí; sí de 3.000 euros de repente,
pero sí si son 2000 es pagar 6.012 para muchas familias
es muy difícil acceder porque inicialmente es triples.
Entonces se ha querido beneficiar,
quitando al menos un tercio de ese de esa cuantía
que ahora le toca al al propietario.
Si quiere, encargárselo a una agencia,
a una agencia inmobiliaria.
El código civil es el rey, la autonomía de la voluntad,
porque no deja de ser un texto de influencia napoleónica,
con el intentando inculcar
la economía, la liberalismo en todos los sentidos.
Entonces la autonomía de la voluntad tiene mucha fuerza
y está muy bien, pero hay que saber que hay ámbitos en los que no existe
esa igualdad a la hora de negociar un contrato.
Si no somos iguales, cómo vamos a negociar de igual
a igual?
Entonces, la idea de proteger a esa parte débil es.
Imbatible, en el monólogo prescrita
se en valor pasada,
que después de darle muchas vueltas a la cabeza
ella estaba dispuesta a tragar, y si era verdad que casándose
fue fue con doña Marquina a la muerte de la anciana,
se quedarían con el piso y además sin que el canallas casero
pudiese subirles las rentas;
ella no se oponía aquella boda que parecía ser la única solución
a su problema.
Vamos otra vez con el libro.
El matrimonio de redol fue con doña Marquina
como salida a todos los problemas que permite la redacción
en el arrendamiento.
Esto es legal o buena pregunta, porque aquí lo que se está planteando
en sentido estricto parece perfectamente legal,
pero, claro, tenemos que ver si utilizando una norma legal
estamos intentando infringir otra norma legal.
Eso es lo que técnicamente se denomina fraude de ley
no y entonces claro aquí.
Qué curioso en una obra creativa, una barca relativa,
no tiene por qué darnos lluvia correcta, no, pero la obra,
tanto en la película como en la novela,
está más o menos cerrados.
Están químicamente puro que se ve el fraude de ley,
pero sin embargo desde el punto de vista el derecho civil
hay autores que incluso han llegado a dudar,
porque esto no es solo hablar del matrimonio
para conseguir un piso que, fíjense, por ejemplo un caso más estudiado
doctrinalmente por los autores tan muy muy trabajado,
incluso hay medidas que si las contáramos llamaría
la atención de alguien que no está familiarizado,
conecto por ejemplo los matrimonios en fraude de ley
para la adquisición de la nacionalidad.
Entonces, bueno, ahí traccione,
por ejemplo el ministro de Asuntos Exteriores
para que fiscalice si ese proyecto de vida en común que está
debajo de la institución matrimonial
existe y cómo se llama.
Su pareja vive.
Los padres no vive, los padres, tiene manos,
tiene carrera que ha estudiado, que tiene.
Se imaginan lo que sería esto en general?
Estamos fiscalizando esto?
Ya hay autores que dicen.
Yo no pienso eficaz!
No me parece que esto deba fiscalizarse.
Eso lo conozco por mi hermana, que es notaria
y se puede casar uno al ante el notario,
y tiene una serie de preguntas tipo tres para para hacerlo,
y a veces no hay nada de coincidencia.
Una pregunta tan sencilla donde han pasado ustedes
las últimas vacaciones me contaba hace poco,
como decía, voy a decir al azar,
pero en el mismo continente una decía Asturias y la travesía en México DF
o cuántos hermanos tienes porque tiene tu pareja tres
decía seis no coincidía, no coincidía en nada,
ni siquiera se habían puesto de acuerdo una conversación
de cinco minutos, a veces sin compartir incluso la lengua.
Es escandaloso el número de casos en todas las ciudades,
Madrid, Barcelona, pero hace unos días
estuvimos en Galicia y nos contaban allí
que en Vigo precisamente que también estaban aumentando tienen
un nombre que es el matrimonio blanco viene del francés de los franceses.
Lo que yo hago así como mafias blanca
o no sé si se pronunciará así seguro seguro
que no, y es porque que no hay relaciones íntimas
sino que está predeterminado para el resultado.
Pero se está muy frecuente ya, pero ahora que los tiempos cambian
y cambien por amor.
Pues casar por otros motivos no, y a lo mejor en el futuro,
pues si te puedes casar por esto y por esto
y no por esto
y por esto por esto no o que yo voy más lejos,
vamos a poder mirar hacia atrás, o es que lo matrimonial
como quien dice el matrimonio,
por amor no deja de ser un invento reciente.
El matrimonio por conveniencia,
por otra parte es el más estable del mundo,
no porque mientras exista la conveniencia del matrimonio
pero lo tenemos muy interiorizado, el matrimonio,
por amor muy muchas veces es un invento
de la novela del siglo xix.
Entonces, oiga, qué pasa, que del 19 para atrás es que todo era ilegítimo
y legado?
Ya no nos vamos a ver y hemos admitido muchas veces,
pues eso, personas que se casan pues para mejorar socialmente
o porque tengo un entorno que me dice que tengo que, por ejemplo,
en Derecho Civil, hablamos del temor reverencial
que viene del derecho canónico.
Es que mi familia es que mi confesor me decía tienes que casar,
te porque llega una edad, porque tal y cual,
es decir, influían ese consentimiento por la tribuna de los reyes también,
porque es el caso en el que claramente el amor,
el amor no, no debe primar sino los intereses institucionales.
En la novela se ve también cuando le escribe creo recordar
desde el pueblo cuando le cuenta sus padres,
que se van a estar con la vieja, como dice la carta,
le dicen.
No vente para el pueblo,
que también un tema importante ahí es el la migración del pueblo
a la ciudad, que lo vemos en surcos,
lo vemos en muchísimas novelas y películas,
y él ofrece que hay una chica ahí del pueblo,
que daba sus 40 años, que tiene unas vacas y un terreno,
y entonces dice.
Yo ya estaría encantada de casarse.
Contigo es el interés nada de amor, hay nada menos.
La palabra es un buen partido claro, lo hemos escuchado todos.
Claro es que fulanito es un fulanito,
es un buen partido, unas citado surcos.
Esa película me parece mítica totalmente contraria,
la sensibilidad que hoy tenemos, pero mítica.
Desde el punto de vista técnico
también refleja otro tema muy curioso.
El campo frente a la ciudad y el campo.
Además, como empecé,
a utilizar una frase muy querida en otras épocas,
afortunadamente ya pasada.
El campo como reserva espiritual, sin la pureza,
pero que además por otra parte.
No es exclusivo de España en todas partes
esto lo vemos en las novelas y cine norteamericano,
ruso, polaco, francés, inglés siempre la ciudad es peligrosa.
Estamos ahora mismo en Madrid, un Madrid frenético, Madrid,
que yo vivo en Guadalajaras, que es otra cosa es que vivo en Segovia,
y mal ahora, como yo es que es otra cosa,
es otro ritmo y bueno y en surcos.
Además, va un paso todavía mayor,
que es la ciudad como camino de perdición,
porque las esencia se mantienen.
En el campo, la vida sana somos todos mejores,
más noble, Madrid pervierte la ciudad,
pervierte no, salvo en eso toda una mitología,
y, por otra parte, no es exclusiva de España
como digo es eso es muy generar efectivamente si no perdóneme
pero es que me ha cogido de prensa, era la criada,
parece que sea en fin, que es un jase.
Le están dando el viático.
En fin, era lo que se espera.
Rodolfo se puso en pie y en pie se quedó sin saber qué hacer,
ni que decir porque a su jefe le costó lo suyo,
autorizarle a dejar la oficina con el trabajo que tenemos.
Pero, claro, una muerte siempre es una muerte de manera que, en fin,
han de ande, vayas a casa con lo abrazo
y le palmeos la espalda con el aire de decirle valor,
comer o algo parecido.
Pero lo que le sufro a la oreja fue a tienes peso.
La dron la señorita de lina le ofreció la mano
y se con dolió con un buen vasco, le acompañó en el sentimiento.
El mente, trato de Sixto.
Se llevó la mano al gorrito y saludo muy
Marcial Viva.
La muerte,
Rodolfo salía de la oficina con los aires de un sonámbulo
y como un sonámbulos encaminó a la parada del autobús
el desgraciado.
No acababa de deglutir la noticia las entidades en la boca
como un bocado,
mal masticado y arduo tragar; cuando por fin la manda.
La fuerza de esa y comprendió que lo primero era llamar a periférica.
Los ojos se le llenaron de lágrimas,
cosa que no le había sucedido desde que en el servicio militar
un sargento se cago en su madre y ya en la parada.
Mientras se preguntaba si lloraba su viudedad por su próxima boda,
alzó la mano en demanda de un taxi.
Vamos con la última pregunta, contraer matrimonio,
implicó y la posibilidad de subrogación plena.
En la posición de la arrendataria.
Se cumplió el objetivo?
Bueno, si no da a entender que si cuando le van dando el bueno
ya tiene piso algo así algo así pidan garoña,
algo si le dice no como en plan coloquial,
como digo, ya que en derechos hablemos a veces a matar el sueño
si aplicásemos la legislación de esta manera,
el código civil no dice.
Pues bueno,
que si algo se hace un fraude de ley,
eso no impedirá que se aplique la norma defraudada,
es decir, no tendría final feliz si todo esto llegue
hasta sus últimas consecuencias.
Pero ya digo que aquí es muy químicamente puro,
porque el creador quiere ponernos ese problema social
y que hablemos del que es lo que estamos haciendo;
o sea, el creador lo ha logrado, no estamos hablando de ello,
pero ya digo que como el matrimonio estamos releyendo de la manera
que lo estamos releyendo, también, la propia doctrina
ya plantea dudas.
Es decir, hombre, no sé pero por otra parte digo.
No deja de ser contradictorio lo que estoy diciendo
cuando hablamos de.
Son matrimonios por temas de nacionalidad?
Incluso lo hemos dicho,
pero también los hay cambio de una cantidad económica
y tal,
de bueno eso debemos permitir eso o no debemos fiscalizar eso?
O no lo hemos hecho hasta ahora?
O solo en algunos casos que lo que está pasando?
Esto nos plantea un problema bastante más interesante
que en el fondo está película y fijados.
Hablamos de la vivienda y que es el cine negro realista
y el soviético, y ante todo eso va
y eso perdón por los constitucionalistas que han
incidido en esto y con razón?
No?
Pero si yo me planteo el tema desde el punto de vista civil,
esta película es.
Una incitación a meditar la institución matrimonial
pero no rotundo y absoluto, sí profunda.
Tiene final feliz en lo jurídico porque se consigue el resultado,
pero no comen perdices.
La labor que comentábamos, que hay diferentes versiones del libro
y en la que creemos decía.
Antonio que es la original que termina haciendo reflexión
de si se quiere casar con su novia de la vida.
Comparar los dos matrimonios, el que ha tenido con la vieja
y el que tiene con su novia de 20 años de casos
y que la única diferencia es que con ella puedo tener hijos
y la última reflexión y dices bueno,
pero es que el cementerio está lleno de ellos.
Pues entonces, en la reflexión final,
que en esa primera versión da a entender que no se va
a casar con ella en la otra a la que comentábamos de Alfaguara,
que estábamos manejándola
como segunda edición es completamente diferente,
y si parece que se va a casar y se va a casar de blanco
porque han encontrado la cartilla de ahorros, que era el objetivo
con veintitantas 1.000 pesetas escondidas detrás de un cuadro
y lo consiguen en el último momento.
Antes de morirse es lo que cabe y se muere,
pero que no se muera sin decirnos dónde tiene el dinero.
En lo jurídico lo consiguen en lo otro,
pues parece, dependiendo de la aversión
de que leamos, no queda claro si se casará con su, su antigua,
novia, y además fijaos que eso se ve muy claro,
la pasión no ha muerto.
La pareja es una pareja eterna.
Si hay un momento en el que él estaba medio borracho
porque ha cortado, si a mí ya no me gustaba,
si quería no me gusta, claro que ha pasado la ocasión,
se ha muerto, pero ahora dice.
Bueno, esto son frase textual y quien cargar con ella
es que tengo la responsabilidad de casarme con ella,
pero esto ya no es un consentimiento totalmente libre de decir.
Estoy apasionado por desarrollar mi proyecto de vida en común,
que incluye también una pasión sexual,
no solo, pero también es fundamental
en el matrimonio o históricamente sea vertebra,
de esa manera incluso la reproducción que afortunadamente hoy día
ya no va por ahí tiro, pero puede ser parte lógica.
Eso está muerto,
o sea que es una relación?
Si la relación con-como dice ello.
La vieja era una relación que nació muerta, aquel.
Poema de Neruda Cernuda, perdón, que decía,
nace muerto, vive muerto y muere muerto, verdad?
Pues aquello nació muerto.
Pero es que esto van a hacer muerto también.
Lo que pasa es que, bueno, pues como tendré que tener hijos,
porque la sociedad me dice que hay que hacer patria,
tendremos hijos.
Porque, claro, pues como hay quien se hace socio de Rodolfo,
se hace socios, le hacen socios del Real Madrid
para que, como hombre, disfrute de esa esos placeres
entonces pues bueno tienes que tener hijos pues chico
ya que tiene ese pisito hubiera sido preferible del letra
en la es un modo de vida, no?
Pero efectivamente, eso!
Qué manera de ser han tenido frase que se hará Sánchez Fernández,
Reviriego o picado, gracias para haber venido aquí
pero enseñarme tanto y para hacerme.
Viajes extraordinarias, literatura en clave de derechas.
Una serie radiofónica de Fernando Reviriego
aquí con Cristina Pérez Rodríguez y qüestionari Enrique Sánchez,
con la colaboración del máster
en derechos humanos y políticas públicas de la UNED,
el observatorio de cooperación internacional para el desarrollo
de la Universidad de Valladolid y la asociación,
la cultura.
Realización UNED, media.
En este espacio han participado en la locución Isabel Antonio López,
la asesoría musical, Luca Blasco, Álvaro peores en los medios técnicas
y presentados por Ana Isabel Martín.