Buenos días, buenas tardes, buenas noches.
Dependiendo del vea es esta vida clase.
Vamos a nueva edición de el de clases del máster en política de suelo
y desarrollo urbano sostenible.
Nuestro primer módulo y nuestro bloque 3,
aquí específicamente en lo que yo me propongo
es hacerles una introducción a vida general
a los instrumentos de gestión del suelo del suelo,
que venderemos como herramienta al servicio de diferentes finalidad
y, como le digo, a ideas; hacer un mapeo general,
que entendemos por pal;
y seguramente esta referencia va a servir para desarrollos
que vamos a tener en las propias semanas a mi cargo,
pero también temas que ustedes van a haber visto en las semanas
anteriores y que seguramente seguirán transitando por las semanas
que siguen después de esto, 11.
Para situarnos,
yo quiero que pensemos en un territorio, cualquiera,
cualquier ciudad de cualquier lugar en el y pueden
ser desde que aparece.
Ahí hagamos abstracción de, que es un ámbito territorial,
un ámbito territorial que tienen una carretera,
había y que tiene un buen recuerdo la planificación.
Típicamente, lo que así es.
La intención de la planificación
lo que hace es definir un conjunto de destinos y divisiones
a la al territorio, el territorio más amplio,
dolor regional del pueblo, más pequeño,
municipalismo que sea lo que hace la planificación.
Ustedes están viendo, hay a adoptando decisiones que tienen que ver
con la estructura, cómo va a ser ese territorio,
eso, aparte de que probablemente un ensanchamiento a esa vía,
a París,
unas definiciones de dónde se van a localizar ciertas actividades,
actividades dotacionales o de soporte a los usos urbanos,
uso de vivienda, uso del comercio, soporte de espacio público,
por ejemplo en este caso asociados a ese cuerpo de agua
o parque lineal,
etc. Y sus búsquedas se regularmente la planificación,
adoptar decisiones de uso y destino para decirlo en términos amplios
sobre un territorio,
como usted hemos visto en en las semanas previas
o lo específico casi entonces.
Eso es lo que regularmente hace la planificación
y lo así abstrayéndose de una visión implica que tiene ese territorio
y es ese territorio.
Seguramente, en cualquier sea el cualquiera,
se llama localización hasta atracción,
ha dividido por una comisión que es las parcelas que van a tener.
Además, un propietario, esa tensión de la planificación,
pero como el desarrollo del territorio
y la transformación del territorio está sujeto ahora, es evidente,
tú y vas y o es lo que termina a salvo en la realidad pagar bien va
a tener una determinada es el mismo tipo,
lo estamos viendo repetido ahora a la izquierda en sus pantallas,
y lo que vemos es el fraccionamiento,
que tienen la división, la planificación,
adoptar decisiones sin quién está determinada
por ese provisionamiento del territorio,
en diversas parcelas y diversas propiedades,
pero mais y o la ejecución.
El proceso de transformación
se va a dar conforme a esa visión eternidad de acuerdo,
y esa planificación ha resultado que probablemente va
a ser muy diferente al pese,
a si no tenemos que faciliten conseguir ese trasvase.
Va planificación pónselo que vamos a poder tener dentro.
Nos vamos a ver aquí a Madrid chillando días,
la agregación de iniciativas de iniciativas desconectadas
unas de otros, y siguiendo la lógica de la parcela
el o que porque sobre cada una de ellas hay una iniciativa
y hay unas prerrogativas de los propietarios que van agregar,
o el resultado será un resultado de agregación y agregación que.
Haga más Docón seguirá por la visión de los libros,
pues es el bar los elementos que la planificación
ha previsto o estructural y insisto, va a hacer un pago arena
en el tiempo iniciativas privadas desconectadas descoordinadas
y que pueden estar totalmente divorciadas.
De la planificación de los resultados pueden
ser como el que va a aparecían,
no hay un un resultado totalmente ligado a eso, es Varde de más circo
o visión de partida que nos suelo impera a corregir,
y es que lo que nos pasamos como digo, en la planificación, venga
mecanismos vendidos que permitan que se consigan esos locos,
y la realidad.
Qué a ocurriendo con el paso del tiempo
y se va a transformar el paso del tiempo,
se parezca de alguna manera y o a la era clara
a la tensión de las?
Para qué es conocer a dos cosas, verbalmente diferentes,
una lo que queremos en términos de planificación
y luego lo que ocurre en el territorio
tenemos que preguntarnos si esto es conciliable
y lo que nos ha enseñado la práctica, su lugar de bombo
y que lo ha venido a formar acuse y ha evolucionado
más importante en América Latina en las últimas décadas.
Es la pregunta por el cómo,
cómo conseguir que los objetivos de la planificación se vean
en la realidad proceso hecha esta introducción gráfica
u simplifica simplificaba mucho la realidad,
pero es un contexto básico.
Lo que nos preguntamos es por el marco general
de la gestión del.
Suele damos el marco general de la gestión del suelo
como la forma en la que se puede intervenir
para citar en la planificación a la inclusión de manera
más han voy de manera más Ondina entre pymes
y me acuerdo, pues aquí lo que estamos viendo
es básicamente una, una,
un resumen conceptual de entender que lo que sea así
a través de la planificación del yo tradicional,
la planificación es nivel, solo se adoptan decisiones,
y esa decisión es sobre el amor del suelo.
Como ya lo ha venido estudiando, lo ha venido viendo
y lo seguirá bien a lo largo.
El vaso decisiones van a tener poco
que ver con el esfuerzo del propietario,
por eso la ena gráfica el esfuerzo el propietario,
pues este cuadro que representa una opción mínima del valor del suelo
y el resto, digamos, el valor del suelo
está básicamente constituida,
constituye asociado a decisiones de uso y aprovechamiento del suelo
y a inversiones por una pública que leen atributos,
dotación de servicios públicos o de accesibilidad,
de acuerdo a o el sueldo a la forma en la que se corta el valor
del suelo, usted ana a seguir viendo pues hay una conjunto de mecanismos
del suelo al servicio de facilitar la liquidación objetivos
y entonces esos mecanismos de sueldo que están ahí para hacer
esa labor de intermediación si ustedes lo quieran,
son típicamente juegos, mecanismos o pedagogos naturales
a tipos diferentes o complementarias,
y muchas veces digámoslo aplicados, sin mayor,
sin mayor olvidado por su naturaleza.
Pero haciendo una categorización teórica de la naturaleza,
sus de sus instrumentos teníamos hídricamente, instrumentu,
naturalesa tribus cuál es tu tributos,
mejor técnicamente imposición.
El del Estado da uso poder impele, higo.
Imponer tributos a los ciudadanos y ahí hay unos momentos típicos,
el más típico de todos, el impuesto pedía que tiene que ver
con la financiación, el desarrollo urbano,
pero también otros tipos de asas, tarifas y otros.
Tuvimos en ese capítulo encontramos entonces todo lo que tiene que ver
con la capacidad está la capacidad que daba a los que tienen 2,
unos protocolos, unos procedimientos,
unas condiciones que ustedes verán en su momento
cuando hablen fiscalidad inmobiliaria,
cuando vean los instrumentos adicional regular
y la planificación urbana incluida la más tradicional,
siempre ha incluido un paquete de mecanismos regulatorios
que implican que el Estado la capacidad de definir
una serie de cargas o visiones contraprestaciones.
En el ejercicio de planificación escisión de la decisión de uso
y destino del suelo esa capacidad regulatoria
tiene múltiples expresiones,
y es sus dos vara un conjunto de pienso.
Entonces esa capacidad de regular volvía.
Nos habla de un mecanismo de transferencia
de derechos de construcción por ejemplo de regulación especial
asociada a operaciones urbanas de regulación acucia
a otra y ahora los precios del suelo en el marco de operaciones,
iniciativa pública, reajustes, suelos,
otros sobre a veríamos algunos otros en el contexto
de lo que vamos a revisar estas semanas
y otros ustedes a lo largo del curso del máster.
Entonces aquí
lo importante es entender que la forma de instrumentación
más y o si tiene como objetivo facilitar
que la dos objetivo del ordenamiento usted parezca
a lo que se va a producir en el proceso de transformación,
el territorio encuentra dos formas típicas de instrumentación.
Una asociada a los tributos y a la capacidad tributaria,
con un sus omisiones y reglas particulares,
y otra asociada a la labor regulatoria
y a la capacidad de una.
El Estado va a ver ya transformación onces.
Esa una naturaleza es muy importante,
porque parte de las disputas y discusiones jurídicas
sobre la gestión del suelo a tener que ver, en primer lugar,
con ubicar muy bien la naturaleza del sistema,
el limbo de con visión de implementación y poder
por los vientos a sus llamados para aplicar esos instrumentos
a depender en buena medida de sus actuales,
de si estamos hablando de naturaleza regulatoria
o de acceso y Bupa si vamos.
Pero entonces para que ahora que es un instrumento,
son quienes son vehículos como ya lo he ido en las ocasiones,
está fachada para que para, como ya cambiando advertido,
en, para mejorar, la coordinación entre objetivo
de bien, de un lado y nuevos mecanismos
para facilitar su consecución, hay una necesidad de coordinación.
Pero hay otras necesidades pulpa velles,
incentivar provisional, que preside la oferta de suelos
a lo que pudiéramos llamar un sus viabilitats
como la vivienda social
como los equipa bien os salud bienestar social educación etc
que quiere las actividades humanas.
El acuerdo, vamos solamente que haga oferta,
sino que haya en ubicaciones aún propias
y en cantidades adecuadas.
Ese es otro de los objetivos o los propósitos de la,
pero también es muy importante, que es ampliar, rayano,
was las fuentes para financiar el desarrollo de grueso
o way o dar con fuentes alternativas por motivos
en pierdan, impedientes a las fuentes
provisionales o en las que se con las que se utilizan los soportes
en los procesos de desarrollo urbano
y desarrollo territorial en general nuevas fuentes,
nuevos mecanismos para para atender necesidades son por esa curva
y una cosa muy importante que veíamos en las imágenes iniciales.
Mecanismos que permitan intervenir
es un que es una constante en el territorio,
que es la, la, la división y la y el fraccionamiento
por parcelas o bien un mecanismo de del suelo para tener
como unos grupos y como uno de sus propósitos poder
intervenir esa esa estructura.
Para crear, para facilitar
que no sea la que determina la forma de transformación.
Y para ahora seguir con esta caracterización, introducción,
quiero hablarles de unos, cuántos cargos privados de Google,
por los posibles instrumentos que, aunque tú adquirir,
voy a dar algunos ejemplos.
El Bimbo, instrumentos al servicio
de algunas o varias, esas salidas que hemos puesto
han querido.
Entonces, empecemos por algo que es muy importante
y sobre el cual vamos a ver,
y ustedes van a tener un repaso importante, dura.
Es el primer módulo, el máster,
qué es el concepto de la reparcelación en términos españoles
del concepto de ustedes suelo lugares del reagrupamiento parcelario lugares
y en general lo que se conocen Apolo en la literatura,
en inglés como la culé la anchoas cuando estamos hablando
de una técnica al servicio,
de que hay que conseguir finalidad esa técnica.
Para resolver una pensión que implica de los procesos de gestión
del suelo, transformación del cuando el territorio se debe
y encuentra que los objetivos de la casual
están plasmados en algo que no está necesariamente asociada a los tenemos
que coordinar y definir la manera en la que los propietarios
para intervenir en la formación del suelo
tenemos gestionar el suelo,
hay que resolver de qué manera el suelo se urbina hará
por una intervención de un proyecto urbano,
un proyecto de interés social o o mixto,
o lo que estáis quiera, pero como es el recursos tan importante en suelo
y como su fraccionamiento es una constante,
hay una necesidad de definir a o qué mecanismos
ese fraccionamiento se resuelve.
Entonces hay unas vías típicas para hacer eso
a la vida del mercado, que es.
Ese es un problema ya incluso privados,
que tienen que ser resuelto a través de mecanismos,
a través, por ejemplo, de la adquisición directa por parte
de desarrolladores o promotores del suelo que requieren cooperación
para conseguir llevarlo a cabo; un posible extremo.
En el otro extremo tendríamos bao, es, digamos,
la necesidad de ensamblar el suelo y conseguir la mejor manera.
Para la planificación es un problema el Estado el Estado
tiene que resolver el tema del fraccionamiento del territorio
propiedad importante;
tiene que usar un poder que se le reconoce solamente
al es algo que es el fraccionamiento y ensambla el suelo
resuelto por el Estado a través de mecanismos coercitivos,
como las dos estrets, el extremo del mercado.
El extremo pl está en el medio de sus dos extremos.
Hay una suerte de inversor,
había que tiene una amplia utilización.
En muchos complex tengo que es el reajuste,
que es muy importante, que resuelve algunas buenas decisiones
más características de los procesos de transformación curricular,
al menos desde la o la, al y acción a pobres,
y sus con intereses contrapuestos muchas veces,
como pueden ser los propietarios de ese mecanismo,
que tiene un desarrollo muy importante,
muy su lugar el del mundo, sus lugares
en muchos lugares así por ejemplo es muy utilizado.
Hay experiencias muy sofisticado,
reajuste de reojo e integración diaria en a o y obrera,
pero también en cruciales, como en Australia,
y si a ustedes ven aquí vamos también España
o que han aparecido ustedes luego a la remanencia invasión
ya en España.
De acuerdo,
eso eso diferentes por más de resolver.
Esto tienen cosas en común y la lógica es la misma
y es la necesidad, a urbina, a propietarios.
Para conseguir los objetivos de la planificación se puedan dar
y resolveréis de una manera diferente a los dos extremos,
sin la necesidad en que lo que operen para resolver el pack de Madrid,
la propiedad, sea el mercado y o sin la necesidad
de que sea listado o a una suerte de tercera.
Aquí algunos incluso la cicuta es un ejemplo,
no una estructura parcelaria en guadalajara,
México donde trabajábamos así un tiempo desde la oxida en la que,
en la que yo daba un j.
F, a sus llamados derecho humano,
aprobábamos una propuesta de un período de este mecanismo
que lleva poco tiempo.
Aprobación en el contexto médica que se conoció como reagrupamiento.
Esto es un público de más o menos trenquen varias o 20 mejor,
con un fraccionamiento no muy alto;
la propia, usted o las manzanas,
pero en todo caso, un nivel por funcionamiento
en su ámbito industrial muy bien localizado,
sino el parque de agua azul y en el que sería propicio
promover un proceso de transformación,
la verdad que permitiera la conexión a una línea de transporte masivo
y la misión central.
Este público eso implica,
o parte definir una nueva conformación espacial
y, como ven, acá es dos se transforma de manera,
importa para que esta partida se pueda convertir en esto.
Las formas de una manera muy importante,
la estructura parcelaria.
Que ustedes ven acá se necesitan mecanismos de cuál, en este caso
una Europa parcelar la reparcelación o el ustedes.
Lo mismo.
El verano a es una un área como uso,
bueno, muy buen concentrado, uso industrial,
o este polígono moral o sus industrial al uso mixto,
y algunos uso o añaden él.
Pero la idea es por eso, mucho, mucho más,
y eso implica, evidentemente, un proceso de transformación
que requiere vendings.
Esto puede ser luke, está establecido un nuevo planificación,
pero para que se vuelvan realidad mecanismos
o, por ejemplo en la ciudad
-Bogotá, en la que hemos venido trabajando hace muchos años
en la integración inmobiliaria más compleja,
aquí la experiencia en Colombia son un área de 8,
ocho harías que está en clave de 450 propietarios aproximadamente
o más o menos quinientas propiedad que para poder
conseguir los objetivos del plan; un plan parcial
que establece la renovación completa de esta varios.
Varias plan del centro de la ciudad ocupa le
quiere una un mecanismo que así ven la transformación de todas estas.
Vamos a ver cómo es esta situación de partida que hay,
es decir, plan tenemos ese punto 8,
varias.
Están lluvias hoy era una serie de arias privados
que aparecen en el artículo sinalagma junto a sus público
-civias, que son los que aparecen a esa ama; distribución premialo.
El plan para estas obras
establece que esto debe transformarse de manera íntegra
en un proceso en el que se reconfigura el espacio privado
y el espacio; un proceso de transformación
y gran de toda esa trama que hay ahí Erasmus público.
Hay un espacio público, existen, se transforma en espacio privado
y hay una, transforma.
Ese proceso está regulado por un plan,
decir sin un mecanismo de coordinación, que es un reajuste,
que en el contexto,
con lo cual hablaremos en mayor detalle
en la otra de las clases que yo les dan mecanismo ondas Class,
otro ejemplo, en un contexto totalmente diferente.
Entusiasme, allí una una de mejora verbal,
en un área en la que había un unos asentamientos
de origen informal ubicados en zonas de riesgo alrededor;
una quebraba que estas áreas ocupadas que necesitaban
se libera a algunas de estas áreas, avance amplias
para mejorar la comisión, el espacio público de la comisión;
esas viviendas subsuelos, que era
como se ha saneado en su negociación y consejo,
su municipio se negra.
Estas áreas que son
ocupadas informalmente se reconocen unos derechos sobre ellas,
pero se reconoce el derecho a una reubicación a forma generado,
un retiro de las áreas que están sí que están ocupadas
y una densificación para reubicar a esas,
a esos ocupan en esas zonas.
Para conseguir esto no se alcanzaba muy bien.
Si éramos vistas, queríamos un edificio
en ese edificio que se construyen aquí sobre localizados
por las personas que estaban ubicadas sobre esta canalización,
está que se mejora el espacio público,
sea así un paseo opea en comisiones;
se generan más áreas de recibo que tiene el riesgo asociado
y en un proceso e reparcelación esas sus asentamientos informales
son relocalizado y reconocidos como derechos en una zonificase
diferentes aplicaciones de una misma situación,
como facilitar que haya una transformación del espacio,
reconociendo una posibilidad,
los propietarios de ser vinculados en el proceso
y no simplemente de salir ya una ombra
o salir vía una expropia cuerpo.
Veamos un tipo de mecanismos.
Aquí cambiamos la lógica,
mecanismos de bonificación, venta o transferencia
de potenciar diferentes formas b y onari,
regular algo que tradicionalmente asigna la planificación urbana
y las formas de uso e intensidad de uso masivas, que es el potencial,
y la capacidad de edificar en altura.
En las esa capacidad está regula a normas
típicamente de planificación urbana.
Tiene diferentes formas de desde llora diferentes formas
de alinearse para-consiguió en había veamos algunos.
Eso cuando lo que implica esto es que el suelo
tiene una por el hecho de la propiedad en suelo,
no se tiene la propiedad el vuelo como condición natural
es el propio padre chino, a los hubo esa.
Esa comisión en propiedad
implica la capacidad de tener un aprovechamiento básico,
un potencial básico.
Ese potencial básico hace parte de lo que puedan llamar el aseo,
el núcleo de la propiedad,
pero existe la posibilidad típicamente ciudadana,
de que haya un mayor, que haya la capacidad
de construir más allá ese potencial a visiona.
Basta un lic, las de cada lugar, etcétera,
puede ser trabajado, puede ser gestionado común,
potencial al que no van a ser parte de la cash,
se ve.
El derecho que tiene un propietario que es propietario
suele ser suelo a supervisión, canje de su propiedad es aprovechar
o el alcance de su propia desaprovechar
y hay una parte que tiene que ser esa gestión implica entonces
que ella se conquense a la misional y poder construir
más allá de un básico y hasta un potencial más.
No en diferentes implementaciones, es una fuente de recursos
para mejorar la infancia y una forma de mitigar los impactos
que la transformación del territorio genera.
Ahora hay casos, hay mecanismos, uno como mecanismo puramente
de consecución de recursos o mecanismo internalizar válidas,
encuentran combinaciones después de intentar producir acá,
y es que el póker si al ocio se vuelve un mecanismo
al de las necesidades, los objetivos de la planificación,
por ejemplo, mejorar las comisiones de los entornos urbanos onces.
Ese es un recursos, se vuelven puentes para la implantación.
Algunos ejemplos de algunos temas por ejemplo acabó
donde querían demostrar es que tiene unas normas actuales
y aquí tenemos un poco se ha dicho.
Es que se regula o aboga que lo que pertenece al propietario
que el Boque, las normas,
pueden utilizar como fuente de usos.
Estaba una discusión, pueden utilizar esto,
que es el potencial o a utilizar incluso este potencial
usado para conseguir recursos implica discusión.
Esto es, es lo que es el logo así cuenques
no ha dicho.
Análisis sobre el se puede generar o unos o generar otra prestación
o conseguir alguna forma, recursos hora a urbanismo.
Por ejemplo.
Ustedes verán seguramente en otras clases
como desarrollo, que es ya la manera más sofisticada de ligar el suelo,
de su potencial edificatorio y convertir,
el potencial edificatorio en una,
una vez municipal, un municipal que es o representación
en unos certificados que representan el presencial y que implica
que solamente, aunque en sus el caos de la ciudad
para poderse realizar en sus potenciales adicionales,
aquí estamos hablando de los certificados de potencial.
La construcción
o sepas, que son la la elaboración más sofistica,
yo diría a nivel mundial,
pero específicamente en América Latina,
la forma más depurada,
de separación del suelo, competencial edificatorio para hobbesiana
y yo, en un mecanismo para conseguir con sus, para transformar,
con unas reglas especiales asociadas a ámbitos específicos,
o una finalidad, consiguió recursos para esos ámbitos
de operación urbana,
o la misma.
Los el bombera sobre estructuras o o, por ejemplo,
unas vamos de prisiones sean adoptadas en la ciudad
y establece que vamos a ámbitos específicos
asociados a líneas de transporte masivo,
a ver unas bonificaciones edificabilidad
para incentivar la producción de cierto bimbo productos
que vengan mejor desempeño.
Es una norma estructural por infraestructuras, por masivo
que permite mayores edificabilidad es en la misma localizaciones
de cómo se transfieren básicamente cuando se incorporan construcciones
en estas áreas.
Mejoras en la forma constructiva,
que tiene que ver con consumo de agua,
con su amnistía, y con temas ambientales,
paisajísticos de una manera de premiar, unificar,
siervo un tiempo de uso y aprovechamiento el territorio,
asignar una mayor u otra forma de instrumentos
o donde había importante los instrumentos de gestión.
Cómo garantizar la producción, un sus y viene de inclusiva.
Hay diferentes mecanismos, hay más experiencias norteamericanos,
Estados Unidos y Canadá veáis mayores habilidades
para la construcción o la designación de unas partes de desarrollo,
como se a a la vivienda exclusiva,
así es de edificio y ahora parte de sus metros cuadrados,
construidos a una ahora cantidad, crisis de viviendas inclusivas
o viviendas asequibles
a tener la posibilidad de implementar mayores mecanismo
que incentiva la producción de un tiempo de vivienda,
otorgando mayor edificabilidad, otros en los que se ha sentado bien
en la misma y luego la misma misma consideración
simplemente aumentando el dos de construcción.
Dicen.
Construcción, si se destina una parte,
la edificabilidad a esa finalidad.
Mecanismos para producir viviendas, otros otras fórmulas
más digámoslo de Buñuel, Colombia o en el País Vasco,
en España, en España.
Pero la experiencia más más significativa en España
es la del País Vasco,
donde con diferencias descolocada en España
se siguen unas unas cuotas mínimas de bien destinada a ese uso
en función de localizaciones hombres.
Está explico mejor.
Algunos localizaciones de la ciudad están sujetas
a que una parte de su edificabilidad,
el caso, el País Vasco, una parte del suelo caso colombiano,
sea obligatoriamente destinado a ese uso.
Establecen porcentajes mínimos, un caso el País Vasco.
El volumen edificable el tanto por 100 ve la edificabilidad
destinada a su uso.
En el caso colombiano
o equis el suelo debe ser destinado al uso o bien otro mecanismo;
unas obligaciones que no tienen que ver con entregar recursos
a la municipalidad,
tiene que ver con destinar una parte o de los edificios
o del suelo que en el que se van a esta finalidad o otro ella.
Por eso es muy importante vincular incluso los que usted verá
suelen tener una suerte en típicas discusión; voces,
por ejemplo en la discusión sobre la edificabilidad y la edificabilidad,
así que la posibilidad a ser edificabilidad
en cobrar obras, a edificado,
etcétera, surge una discusión.
Es muy típica de los instrumentos de suelo,
de ese tiempo que tienen que ver o hasta dónde llegan
los derechos adquiridos,
y la digámoslo que corresponde el propietario,
donde son aspectos que se configuran expectativas urbanísticas.
Y cuáles son los derechos a los que, y al que la redundancia derecho
un propietario tiene que ver con esa figura que veíamos,
tiene derecho a lo que un potencial edificatorio anterior les reconocía
y poner solamente va a poder ser contraprestación
con mayor edificabilidad.
Lo adicional quiere ver una norma o, por el contrario, los derechos
adquiridos solamente se predican aquello que está a mentir
construida rompe todo, lo que supera es o índice
y habilidad básica puedan ser objeto de contraprestación,
es volver a asegurar un proceso, multiplica, discusión o no atípica;
discusión que tienen que ver ya con los mecanismos tributarios,
pero que muchas veces salen aplicación
en los mecanismos regulatorios.
La discusión sobre la double tributa
como si en cómo no la aplicación instrumento ves yo suelo lleva lleva
la discusión estar así genera un dobles cobros
o dobles imputaciones, por las mismas situaciones.
La discusión tributaria sobre doble tributación,
la doble tributación está típicamente prohibida
en los sistemas tributarios.
Puede no se puede hacer una double imputación tributaria
por un mismo hecho, 11 en esta combinación,
inclusive hasta un discurso a la vez.
La naturaleza y alcance de dos cosas que pueden coexistir.
Acá algas pero impuestos pero alabes contraprestación.
En la naturaleza de las calculas.
Los aportes y las subidas hace muy importa
y va a generar muchos pensiones y mucha discusión.
Dónde están las zonas que eran los pocos,
sean donde se pueden ubicar las áreas que van a recibir potenciales
es a unas que lo pueden tener por condiciones ambientales
o poco al etc. Y el equilibrio territorial,
la discusión sobre dónde se ingeniera edificabilidad hubiese,
se pueden recibir planificado y como hay un equilibrio
entre es entonces querían.
palos un panorama, una visión general de las finalidades
que persiguen los instrumentos con algo que tenemos,
y, como sierra algunas de las discusiones que van
a ser típicas y versos jurisdicciones sobre la aplicación de este cuerpo.
Es temas que aparecen, acá resumidos.
Son temas que típicamente, ustedes van a ver la propia agencia
en sus contextos.
Cuando se habla de aplicar instrumentos
de un seis con expusieron
básicamente diciéndoles que es esta primera clase,
teníamos un panorama, darles una visión general
y mostrarles algunos de los temas que ustedes van a pensar
a ver en manera de manera reiterada, saliendo en los diferentes módulos.
Clases que van a ver,
pero claro hayan disfrutado, estoy que sea voy mucho otra o.