[Música]
Buenos días, soy Regina María Pérez
Marcos, profesora de Historia del Derecho,
y voy a hablar del régimen jurídico de la explotación de la tierra.
Esto es un tema que he elaborado a partir de epígrafes.
que están dispersos en el programa,
es decir, no corresponden a una única lección,
corresponden a tres lecciones consecutivas.
Bueno, he estructurado el tema en tres partes y espero que quede claro.
Aunque es un tema bastante árido,
precisamente por eso lo he elegido para hacerlo en este formato.
Bueno, pues voy a empezar por la Hispania Romana,
como se ve en el esquema,
diciendo que en los primeros momentos de la colonización,
la rotulación y explotación y el cultivo de la tierra,
habrían sido en la Hispania Romana
encomendados directamente realizados
por los colonos, los emigrantes colonos,
es decir, los romanos que llegan a Hispania desde la península itálica,
a quienes habría correspondido la primera estructuración
del sistema de fundos y de villas,
como en las zonas mediterráneas, en todo el Mediterráneo.
El fundo, por tanto, sería en Hispania hasta el siglo I,
desde luego la unidad de explotación agraria predominante.
Su extensión oscilaba entre 1.000 y 1.500 hectáreas
y en ellos la explotación era llevada a cabo por el colono,
que era poseedor y no propietario,
esto es importante, aunque se comportara como si propietario fuera,
con su familia y esclavos.
De la familia y esclavos se servía
para explotar esta porción de tierra,
aunque a veces también no lo hacía de manera directa,
sino que lo encomendaba a un vilicus o también llamado procurador
para que dirigiera en su nombre la explotación.
Al iniciarse el fenómeno de la extensión de los fundos,
que cada vez fue por el sistema de acumulación de tierras
y por la escasez de mano de obra, a partir del siglo I sobre todo,
poco a poco se fue recurriendo por parte de los propietarios.
al sistema de cesión o de arrendamiento del cultivo de los premios,
mediante regímenes de contratación diversos
que fueron evolucionando de unas formas a otras,
pero siempre con una característica común,
siempre estas revisiones,
estas cuestas en acción de sistemas nuevos,
fueron en detrimento del arrendatario y en beneficio del arrendador.
Así comenzó a practicarse el precario.
El precario era una simple cesión de uso de la tierra
para su explotación, rescindible en cualquier momento
por parte del propietario de la tierra,
propietario poseedor más bien jurídicamente hablando,
pero que todavía el precario no es una forma contractual.
Posteriormente se implantó la parcería.
Esto ya sí es un contrato,
un contrato por el cual el propietario de un fundo
cedía temporalmente el uso de aquel para su explotación,
pero que al hacerse por un tiempo indeterminado
suponía para el arrendatario una situación similar al precario.
y unas condiciones bastante positivas,
puesto que no se revisaba, se revisaba muy tarde en tarde.
porque estaba sometido a un plazo indeterminado.
Más tarde se estableció la precaria o cesión de uso
formulada por medio de una carta de petición
que la identificaba como epístola precaria,
que ya conllevaba, desde luego era un contrato,
y conllevaba un plazo determinado y el pago de un canon al Dominus.
Esta fórmula pronto evolucionó en otra más
premiosa todavía llamada la colonia parciaria,
que era ya un contrato de aparcería formal
sometido a revisión cada cinco años,
lo cual es un ritmo vertiginoso de revisión.
siempre que estemos hablando de ciclos de producción agraria.
La generalización de la colonia parciaria
supuso un notable endurecimiento de las
condiciones de vida de los campesinos
mientras que para los propietarios era un beneficio,
porque al suponer la colonia parciaria
la posibilidad de revisar el importe de la renta
transcurrido un plazo tan breve como son los cinco años.
Por otra parte, la generalización del
régimen de arrendamientos pactados
llegó a generar verdaderos vínculos de
clientela entre trabajadores y latifundistas
debido a que los latifundios no se explotaban de una manera unitaria,
sino que se diferenciaba en ellos dos zonas,
la llamada terra dominicata y la llamada terra indominicata.
La primera se explotaba para el beneficio
directo e inmediato del Dominus,
mientras que la segunda se explotaba para el beneficio del propietario
mediante cesión en las formas antes mencionadas,
cesión del terreno, que obligaban al
arrendatario a pagar una renta al propietario
y además le obligaba a realizar unas prestaciones,
una serie de prestaciones personales
consistentes fundamentalmente en la realización de trabajos
para el cultivo de la terra dominicata.
Así, el arrendo de las fincas habría constituido tradicionalmente
una operación que había constituido hasta finales del siglo I
una operación de renta módica pero segura para los latifundistas.
Desde ese momento, desde finales del siglo I,
pasó a ser para los propietarios, en realidad posesores, insisto,
una de las formas más habituales de inversión de capitales,
más habituales y más beneficiosas,
pues permitía obtención de beneficios
independientemente del resultado de las cosechas.
Tal situación venía favorecida por el derecho Romano
que dio a la posesión una protección
absoluta y un tratamiento y cobertura legales
como si de propiedad se tratara, sin serlo claro,
acuñando para su defensa una serie de acciones
legales, las actios romanas específicas,
de manera que si se planteaba un litigio
entre el arrendador y el arrendatario,
el derecho siempre consagraba la prevalencia de aquel.
Haciendo vivo el principio de "el que siembra
pan en tierra ajena hasta la semilla pierde".
Por lo que respecta a la España visigoda,
durante la etapa de los visigodos convivieron
los dos modelos de unidad de explotación.
Por una parte, el modelo clásico de la gran propiedad y del latifundio
y por otra parte, la pequeña propiedad
aloreal muy propiciada en un principio.
por el reparto de tierras, que es la base del
asentamiento del pueblo visigodo en la península.
El reparto de tierras tenía un antecedente, como sabemos,
en las disposiciones romanas sobre alojamientos militares.
Y se hizo también en otros países invadidos por los pueblos bárbaros.
Los visigodos tomaron en España para sí dos tercios de las tierras,
esto ya se sabe, todos los repartos de tierras no fueron iguales,
pero en el caso del asentamiento de los visigodos en la península,
éste sí se conoce la proporción que fue
dos tercios de la propiedad para el hospes,
el que llegaba para el visigodo, y un tercio para el posesor.
Los visigodos, por tanto, esta proporción que ya es
dentro de la gama de repartos de tierra que hubo,
fue una proporción verdaderamente ventajosa ya,
lo que se duda es si afectó a la totalidad de los predios,
o afectó a la totalidad de los predios o no afectó,
eso todavía no hay un acuerdo, aunque esto se
trata de una polémica doctrinal Antigua y superada,
pero desde luego debemos de creer que la división
de tierras no se verificó en todos los pueblos,
en todas las zonas de España de la misma manera, por supuesto,
sobre todo había cuenta de que los que llegaron, los hospes, visigodos,
eran una minoría muy significativa dentro
del conjunto de la población hispanohromana.
Entonces, respecto a las formas de
explotación que se dieron en esta época,
aquí se combinan desde luego, insisto, la
explotación de la gran propiedad latifundial
y la explotación de la pequeña propiedad.
También desde luego se heredaron las formas
de contratación agraria del bajo imperio,
por tanto están testimoniados arrendamientos
rústicos del estilo del precario y de la precaria.
Y ya pasaríamos a hablar de la España medieval.
También en la España medieval las formas de
cesión de la tierra, de explotación de la tierra,
fueron heredadas de herederas del bajo imperio,
siendo predominantes el precario y la criptura precaria
e implantándose otras de ese estilo,
pero nuevas, dadas las circunstancias.
Y me refiero al prestimonio agrario, que es similar al préstamo de uso,
aunque es oneroso y no gratuito, y también similar al arrendamiento,
del que se distinguía por tratarse de una
cesión real y no de un contrato consensual.
Respecto a las formas de explotación habituales del prestimonio,
ya digo, es una de ellas, implicaba una cesión de tierras
mediante la cual el señor retenía la
propiedad y daba al cultivador una parcela
a cambio de determinadas prestaciones,
entre las que siempre se encontraba
el pago de un canon anual y la realización
de jornadas gratuitas de trabajo,
jornadas de trabajo no remuneradas, que
en la Edad Media se denominan sernas.
Pronto se generalizó la costumbre de conceder los prestimonios
por la duración de la vida del concesionario,
llegando incluso a hacerse transmisiones
hereditariamente de estas situaciones.
Este tipo de cesión fue la más utilizada
en los reinos de León y Castilla.
Pero junto a estas formas contractuales,
aparecen en la Edad Media otras específicas de esta etapa,
no solamente las herederas del Bajo Imperio.
Así tenemos, por ejemplo, otros tipos
de contratos de arrendamientos agrarios.
de carácter prácticamente perpetuo, esta es la característica.
Tenemos, entre otros, el foro y la enfiteusis, que son diferentes.
Uno, particularmente indicado para el foro,
para las tierras, para pequeñas explotaciones.
En cambio, la enfiteusis es para explotaciones de dimensión media,
pero ambos son contratos de arrendamiento
enajenables y transmisibles por herencia.
Y, por supuesto, sometidos a una revisión muy a largo plazo.
También, en esta etapa, tenemos el contrato de aparcería.
El contrato de aparcería o explotación a medias,
derivado de la colonia parciaria romana directamente.
También, podíamos hablar de la coplantación,
lo que en los fueros se denomina en latín "coplantation".
Según este contrato agrario, el dueño
cedía la tierra para su plantación,
dividiéndose los frutos obtenidos durante un tiempo determinado.
Este contrato fue muy frecuente en Cataluña, igual que la enfiteusis.
El contrato también tenemos en la forma contractual de "ad porcionem",
por el cual el dueño cedía la tierra para su plantación a un abriego
y la heredad plantada se dividía entre ambos.
Fue muy frecuente en el reino asturriones.
También tenemos el contrato "ad labrandum",
específicamente para cultivar la tierra,
según el cual el propietario cedía
el disfrute de la tierra a un abriego
para que la explotase a cambio de un pago
o un censo en reconocimiento de su dominio.
Y tenemos también los llamados "contratos ad
populandum", recogidos en las cartas pueblas.
En las cartas pueblas se trata de normativas
en las que se recogen estatutos jurídicos
en los que se regulaban las condiciones
de asentamiento de nuevos pobladores.
en un territorio recién reconquistado.
Y también se regulaba la subsiguiente tenencia de tierras
por parte de los cultivadores en relación con sus dueños.
Estos contratos, este contrato de "ad populandum", para repoblar,
son muy interesantes y suelen estar en la base de los asentamientos.
Normalmente las cartas pueblas luego son adicionadas
y de ellas, de esa operación de adicionamiento,
resulta algo que no es solamente una carta puebla,
que es una regulación de condiciones económicas
y de los sistemas de cultivo que se van a
llevar a cabo en ese nuevo terreno conquistado.
Si no son algo más, los puertos son algo más,
pero muy frecuentemente a partir de las cartas pueblas.
En definitiva, hay que tener en cuenta que muchas de estas formas.
que se practicaron en la Edad Media
van a trascender a la Edad Moderna.
Incluso en la actualidad son reconocibles
en todo o en parte en el mundo rural.
Algunas de ellas, como por ejemplo la
adacción a medias para cultivar una tierra.
Espero que este tema, que en principio es un tema disperso en sí mismo.
y un poco árido, con esta intervención y estructurado así,
haya quedado un poco más claro. Eso es todo.
(Música)